2010下半年一次章鱼式楼市猜想精装房或抢眼

2010/7/24 16:17 作者:蓝色白羊点击:892 评论：0 条【大中小】

如果让章鱼哥保罗来预测2010年楼市会走向何方？答案一定是关于现房、成本、精装房等词汇。

其实纵观2010年的楼市，当梦想照进现实时，我们或许应该想的是如何享受这个过程的每一瞬间。

【猜想一】

跟期房说拜拜

如今的沈阳楼市，掐指一算也有10余年的时间了。

我们经历了2000年以前楼市的刚刚起步；2004年全国房地产市场的一片大好，2008年的全球金融危机、2009年的楼市小阳春以及2010年的楼市调控。

无论市场怎么变化，行业如何洗牌，目的是为了让这个市场更加规范和成熟。楼市从过去的期房、现房、清水房到精装房，从过去刚拿地挖坑就开始销售逐步过渡到准现房、现房的销售时代。

准现房销售的丽江苑。“我们项目当初在施工的时候，就有人问为什么还不开始销售。”该项目的开发企业———沈阳兴和房屋开发有限公司营销总监商宇信心满满地说，我们的目标是专心做好产品，等房子出来之后让购房者自己评判买不买。

于洪区的泰华林庄园、大东区的幻景家园、浑南的金水花城、富力·赛格维拉、浑南白塔堡的郡原美村均是以现房的姿态亮相。于此同时，下半年即将推出新品的楼盘也是正在抓紧时间抢占工期，如皇姑区的中海·寰宇天下几栋高楼拔地而起、棋盘山的别墅项目宴山、首创棋盘山1号、和平区的九洲湾景汇等项目。

之所以会这样，沈阳新洲实业股份有限公司副总经理陆兴祥道出了原由，一是市场竞争越来越激烈，产品好才是赢得市场的有力法宝。另一方面来自于沈阳购房者越发理性成熟。

我们不得不承认的是期房的黄金时代渐渐远去，现房和准现房销售已经渐渐成为市场主流。这其中最大的受益者就是我们的消费者，不用再担心我的房子什么时候建好、不用再担心开发商是否会延期交房。

“过去依赖高地价、高房价的粗放式赢利模式将难以持续，高利润将变得更加困难，而且也将受到政府调控的密切关注。”