这么多人等抄底房价未来走势看涨还是看跌?

2010/7/25 18:14 作者:蓝色白羊点击:1207 评论：0 条【大中小】

）在未来的一年内，房价会稳中有降，但是又会很快反弹，总的来说，房价不降反涨。

其实细细看来，现在的买房问题可以归结成是一个三方博弈的问题，博弈的三方是买房人、地产开发商和权力机构。买房人在思考什么时候能“抄底”;地产开发商在考虑如何能赚到更多的钱，将利益最大化;而权力机构则要想出两全的办法，要保证买房人和开发商的利益都不被侵害。

现在想要买房的刚需还是很多的，我身边就有不少要买婚房的。但是现在房价确实让年轻人没办法承受，所以好多人都还在观望。为此确实有些保护购房者的政策出台，但是力度并不大。这个也可以理解，毕竟现在房地产是支柱产业，我想等以后投资渠道多了，这样的矛盾可能会有所缓解。

但是在现在这个大环境看来，在房产政策下，房价是会有一点下调的松动，但是没等降多少又会反弹上来。如此反复，最后房价其实并没有下跌，而是涨得很快。

外企高级软件工程师李有彬(30岁)

豪宅成富人游戏或继续涨

个人认为未来半年的房地产走势应该分成两部分，普通住房是房价稳定，可能有小降幅，而豪华高端住宅的趋势则是有可能继续上涨。

市场在满足了刚需和改善型需求后将趋于理性，如果保障型住房建设加快，更将分化一部分因担忧未来房价不断上涨而加入“房奴”行列的客户群，整个房产市场将泾渭分明，富人住富人区，平民住平民区。价格将进一步拉开差距。

另一方面，如今维持房产价格高位盘整运行也是迫不得已的下策，如果引发大量抛售，土地价格急剧下跌或零成交，房贷大量坏账，那也不是政府希望看到的局面，所以未来国家税务总局可能将广开税源，现在房产开发商和全体富人是逃不掉的“稽查”对象，同时大量炒房者也会把资金压力转化给租房者，租金可能调整到较高位运行。

总之，未来，房地产市场开发呈现集团化垄断在不可抑制地形成。

未来趋势是在一线城市大力发展豪宅，并缴纳重税。未来一线城市豪宅将成为富人大赌的游戏，投资门槛不断提高，价格不断看齐中国香港、新加坡等地。