长沙楼市还有多少信心？

2010/4/16 20:40 作者:蓝色白羊点击:798 评论：0 条【大中小】

一个无可回避的现实是，房价的涨或跌，正在成为中国影响面最广的事件之一，在汹涌的投资浪潮中，中国政府4月15日的强势姿态，将带来怎样的格局变化？对于长沙又将产生怎样的影响？本期楼市三人行，本报特邀请了华盛麓峰投资控股有限公司董事长罗劲松、中原地产代理有限公司湖南分公司总经理胡治钢以及京投银泰（湖南）置地投资有限公司副总经理朱李平，共同探讨中国楼市的拐点悬疑。本报记者文洁刘渝渝长沙报道

楼市正在进入拐点？

潇湘晨报：最近，包括长沙以及整个全国出现了反弹，包括价格也是，销售量也是。市场是在反弹么？

胡治钢：楼市的反弹两个层次，分成一线城市跟二线城市，武汉、天津他们是相对是比较恐慌，比如杭州一些地方，一天涨四千，完全也是抢购一空。在我们的监控中，上周长沙开盘的7个楼盘中，综合销售率（或者解筹率）是60%，还算正常。

潇湘晨报：这意味着正在进入一个非理性的阶段？

罗劲松：我是比较悲观的。中国房地产正在进入一个拐点时期。现在是大家像击鼓传花一样，谁也不知道最后一棒被谁接了。大家都目光向上，推挤着往上走，但是不知道，前面就是万丈深渊。

潇湘晨报：为什么会出现这种状况？

胡治钢：主要是两个原因，一是，开发商近段的供应减少，二是，之前市场对于两会的政策预期产生的观望情绪，在一段政策平缓期后强力释放。

朱李平：高房价的形成固然有着经济学范畴内的种种成因，但却与快速发展的人类城市化运动有着密不可分的关联，或者说，人口城市化直接导致了高房价。