人人拥有一套房两会讨论破解中国房地产困局

2010/3/8 10:40 作者:蓝色白羊点击:1068 评论：0 条【大中小】

每个人都该拥有一套房子么？

全国政协委员、国家统计局原局长李德水认为，解决房地产问题首先要澄清认识，政府提出“住有所居”，不是指每个人都有房屋的所有权。他举美国为例：１９７４年８月，美国公布《住宅与社区发展法案》之际，拥有房产所有权的美国人占６３．３％；２００８年金融危机爆发前夕，美国房产拥有率提高到了６８％。

“这４．７个百分点的提高，使美国付出了非常惨重的代价。”李德水对肇始于美国房地产业的次贷危机记忆犹新。他说，中国的人均ＧＤＰ才是美国的十四分之一，怎么能“居者有其屋”呢？实现这一目标为时尚早。

全国政协委员、上海市社科院城市与房地产研究中心主任张泓铭认为，住房问题理应民生优先，大部分人买不起房的现象是不正常的。他表示，“住房是人活着的必要条件，人首先要保证生存才能谈到经济发展等其他活动。”

张泓铭说，政府管理国家的初衷是为全体人民谋福利，提供住房保障是解决民生问题的主要抓手。政府不应以财力不足为由被动应对这一重大问题。政府需要将一定的资源无偿用于解决民众住房，即使面临经济增长放缓的风险。

应大力推广经适房还是廉租房？

全国政协委员、大连万达集团董事长王健林认为，现在政府加大住房保障力度，应该更多兴建廉租房，而非经济适用房。

王健林说，经适房现在成了一种稀缺资源，而分配资源的权力在少数人手上时，“怎么会不滋生F·B呢？”如果制度不改革，去年部分地方出现的经适房抽签造假现象仍将存在。

他建议，尽量少建经济适用房，多建政府拥有产权的廉租房。另外，政府应多用货币补偿手段直接补贴居民，金额可根据市场价位调整，有助于减少经适房相关的F·B行为。

“政府住房保障要尽量往人头上想办法，少往砖头上想办法，这样才能减少中间环节的F·B，真正解决居民住房需求。”王健林说。