二套房贷新政严厉程度十年罕见楼市或现拐点

2010/4/16 20:38 作者:蓝色白羊点击:921 评论：0 条【大中小】

二套房贷新政威力空前严厉程度十年罕见

国家终于出手痛击疯狂楼市这头“怪兽”，且这次调控政策比2007年还要狠。昨日，国务院出台措施，要求对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

这一举措比2007年更狠，更有杀伤力，源于市场太疯狂，投机投资买房的人太多，非正常的楼市也该“刹车”了。

在2007年9月26日，针对当时高烧不退的楼市，国家出台政策，提高二套房首付比例至四成，同时贷款利率为基准利率的1.1倍。

从2009年3月起，楼市开始持续火爆，其间，除今年2月因为春节，楼市短暂的歇息外，其它每个月商品房的销量都在万套以上。

即使在去年底至今年初，国家出台了若干调控政策后，楼市依旧没有降温的迹象，依旧高速运行，排队抢购比比皆是，买房像买白菜。

今年3月，楼市价格更是出现了疯涨，在城区一个平方米上涨1000元很普遍；在近郊区，每平方米上涨300-500元，房价已经超过了2007年巅峰价位。但楼市依旧火爆，城区不论多高价格楼盘开盘都有人排队。

美联地产总经理卞涛认为，此举肯定对楼市有降温作用，但影响到底有多大，取决于接下来还会出台什么政策。（来源：武汉晚报）

国务院调高二套房贷首付至50% 楼市拐点或现

抑制房价高涨的“杀招”终于被祭出。14日召开的国务院常务会议要求,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。该信贷新政也为此前一天国务院总理**所言“实行更加严格的差别化住房信贷政策”做了注脚。会议特别指出,稳定房价和住房保障要由省级人民政府负总责。

分析人士认为,提高二套房贷首付比例被认为是抑制房地产泡沫最强有力的手段。肇始于2007年9月的上一轮房价下跌,正是在彼时“二套房贷首付4成、利率1.1倍”新规出台之后。