**作政府工作报告:四措施遏制房价快增涨

2010/3/6 13:23 作者:蓝色白羊点击:1135 评论：0 条【大中小】

中国国务院总理**在作政府工作报告中指出，要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足民众的基本住房需求。

**所提出的遏制房价上涨的手段包括四个方面：

——继续大规模实施保障性安居工程。中央财政拟安排保障性住房专项补助资金632亿元人民币，比上年增加81亿元。建设保障性住房300万套，各类棚户区改造住房280万套。扩大农村危房改造试点范围。各级政府切实负起责任，严格执行年度建设计划，确保土地、资金和优惠政策落实到位。

——继续支持居民自住性住房消费。增加中低价位、中小套型普通商品房用地供应，加快普通商品房项目审批和建设进度。规范发展二手房市场，倡导住房租赁消费。盘活住房租赁市场。

——抑制投机性购房。加大差别化信贷、税收政策执行力度。完善商品房预售制度。

——大力整顿和规范房地产市场秩序。完善土地收入管理使用办法，抑制土地价格过快上涨。加大对圈地不建、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度。

值得注意的是，在房地产议题上，**的政府工作报告去年强调的是“积极”与“稳定”，今年则更强调“遏制”和“保障”。而房地产议题在政府工作报告中的位置也发生了改变，从去年的投资类议题划入到了今年的民生类议题。

报告解读

只是“抑制过快”不是“抑止上涨”

资深房地产专家罗准

只是“抑制过快”不是“抑止上涨”

四大措施是按居民梯级消费的层次进行的政策分类调整。应该说是与去年报告基本类似，只是程度有所不同。只是第四点有点意思，中央已经意识到房价居高不下的根本，那就是地方政府的利益驱动与开发商的囤积居奇。所以从地方政府的土地收入上，要“完善土地收入管理使用办法，抑制土地价格过快上涨”。也就是说只有把土地收入的分账模式调整好了，才有可能抑制土地价格过快上涨，但希望不要太大，只是“抑制过快”，不是“抑止上涨”，一个“制”、一个“止”，意思截然不同，而过快与上涨也是两重天，也就是说地价肯定还是要涨的，只能抑制过快而已。