楼市又闻"退地"声 "香饽饽"为何成了"包袱"?

2010/7/25 18:10 作者:蓝色白羊点击:1150 评论：0 条【大中小】

“楼市”的凉意正向上游的“地市”传导。近期，长三角一些城市频频传出开发商的“退地”之声，部分地块则已明确被有关部门收回。土地市场遇冷已是不争的事实。

业内人士提醒，“地市”遇冷是此轮调控初显成效所致，值此节点，更需继续严格落实供应、信贷、监管等方面的各项土地调控措施，进一步挤出市场泡沫，增强市场的“理性化”。

长三角又闻“退地”声

南京市国土局7月的一则公告显示，该市栖霞区一地块于2007年12月6日以71000万元成交，并于同年12月19日签订出让合同，拿地房企为“南京荣盛置业有限公司”。但截至今年7月2日，公司仅缴纳成交价款总额的40%计28400万元，剩余42600万元长期拖欠，已构成严重违约。为此，南京市国土局解除了上述合同，同时没收10650万元定金。

南京市国土局一位负责人告诉记者，收回土地的主要原因是开发商没有履行合同，国土部门是按照合同的约定执行，但对开发企业的具体经营情况并不了解。

今年1月，上海宝华企业集团有限公司从10多家开发商手中抢得“嘉定区真南路以南、走马塘以西”地块，总价超过24亿元，楼板价格达到12503元／平方米。不过，半年过去，土地款迟迟未付。近日又有“宝华将退地”的消息传出。

记者22日从嘉定区政府相关负责人处获悉，“企业是否退地，还没有最后确定，目前可能有两种方案，一是完全退回，二是以股份转让等方式寻找其他企业接手”。上海市规划和国土资源管理局也关注到上述动态，该局强调：“在上述情况下，企业必须缴纳滞纳金；如果是闲置土地，将按照相关规定进行处理。”

浙江温州也有类似情况发生。有媒体报道称，温州瓯海区一地块去年年底以5倍底价成交，但至今年6月底土地部门尚未收到拿地房企的土地款。按照相关规定，该企业的开发权可能被取消，保证金也将被没收。