继工行之后农行今日起二套房贷首付至少五成

2010/4/19 16:10 作者:蓝色白羊点击:828 评论：0 条【大中小】

国务院上周四宣布收紧首套及二套房贷款后,银行反应迅速。

在上周五工行(601398,股吧)总行已宣布即日起实施国务院公布的差别化住房信贷政策后,记者从农行广东省分行获悉,该行也将从今日起实施房贷新政策,即对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

而目前广州多数银行虽然仍按原办法处理二套房贷,但部分银行告知记者,还在审批流程中的贷款,可能会按新政策执行,贷款者或被要求提高首付。

同时,由于此次国务院只是给出了一个指导意见,具体如何实施还比较模糊,亟待明确。比如,目前广州各银行对于如何认定二套房,差别很大。

多数银行仍执行旧政策

尽管工行农行相继实行了房贷新政,但目前广州多数银行均表示,由于目前尚未接到具体通知,二套房贷目前仍是按照先前规定执行。但应该很快就会执行新的二套房贷政策。

某股份银行总行个人信贷部负责人表示,将以接到银监会发文为准,“估计会很快”,接到银监会发文之前已经按照旧政策签订按揭合同的,仍然按合同办事,还在审批流程中的,将按照新政不贷或者提高首付。届时已经签订了购房合同而没有签订按揭合同的,将比较被动,因此最好多准备一些首付款,以免在审批的时候通不过。

据了解,建行之前已向全国各分行下发文件,要求收紧首套房贷利率优惠。以北京为例,首次贷款购买住房的,首付款比例在20%至30%的,利率不得低于基准利率的0 .8倍;首付款比例在30%至40%的,利率不得低于基准利率的0 .75倍;首付款比例在40%以上的,利率不得低于基准利率的0.7倍。

业内人士透露,股份制银行因为机构网点比较少,在政策的传导上比较快,国有银行因为网点众多,往往总行层面下达的政策要经过较长时间才能传导到支行,而且各支行可能在具体执行上还有自己的一套标准。