2010/7/10 14:29 作者:蓝色白羊 点击:1029 评论：0 条 【大 中 小】

导致高房价的原因中，囤地和囤房是两个关键因素，针对囤地，国家已经出台了不少政策，无疑，针对囤房必将有调控政策出台，例如房产税。

增加一个税种，或者一项政策出台肯定需要严格的调查论证，当然这都需要较长时间。不过现在有个问题是，在一种政策出台之前总会有诸多小道消息传出，甚至是一些非常细节的规定也会提前透露。这将直接导致被调控对象会利用时间差赶在政策出台前寻求对策，政策的调控效果自然也就大打折扣。

仍以房产税为例，开征房产税似乎板上钉钉，但迟迟未能真正落地。笔者了解到，这一阵就有不少手中拥有多套住房的人扎堆去更改房屋产权证的姓名，将本在一个人名下的多套房分散到亲戚朋友名下，目的当然就是逃避政策调控。

商场如战场，那么，针对经济的调控政策便绝不等同于一般的政策，政策调控必须要有打经济“战”的概念。

在经济活动中，保密性和效率是两个重要因素。不妨打个比方，部分政策内容的提前透露可以和商业机密的透露类似，而政策在已经向市场透露之后却迟迟不能落地就类似于经济活动中的低效率，这两点都会让被调控对象利用，以至于尚未交手，已经处于先发劣势。

因此，经济调控一定要绷紧弦，在准备尚未充足之前，对于内容要严格保密，一旦论证充分，则要雷厉风行。如此出招，调控才能稳准狠。

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