你的房租涨了没株洲今年房租涨得快

2010/7/10 09:35 作者:一切随心点击:1509 评论：1 条【大中小】

几天前，租住在株洲花园一村的张先生收到了房东的涨租通知。

“租了快一年，月租一直是700元。现在一下要涨到800元。”张先生颇感无奈。据调查，春节过后，市区房屋租价普涨，最高涨幅达到20%。
租房市场有蛮“热”

“真是奇怪了，现在房子不好卖，怎么房租还涨起来了？”张先生表示。然而，房东的口气很坚决，“你不租没关系，价格是肯定要涨的。要续租的话，肯定让你优先租。”“简直是坐地起价，我就不信找不到合适的房子”。为此，张先生昨日在市内房产中介公司逛了一圈，却让他大失所望，“感觉租金都在涨。”“起码要租一年，否则免谈。”记者通过一房产中介机构，联系到位于黄河南路附近的一位房东朱先生，对方承认以前三个月或者半年都出租，但现在租期至少要一年，“现在要租房的人多的是，我当然不必做短期租房生意。”

一房产中介机构业务员告诉记者，去年这个时候，一个星期能做成一单房屋出租的业务就不错了，现在运气好的话，1天就能做成一单生意。“房子不好卖，我现在基本都是靠租房中介费过生活。”

“年初1300元，现在1600元”

“庐山恋有一套90多平方米的精装修房，带全套家电，年初的租金为1300元/月，现在已经涨到1600元，一年下来租客要多掏3600元。”中伟房产保利店的业务员洪敏告诉记者，最近一段时间，很多房东都对租户提出了增加房租的要求。“如果租户不同意续租，房东也不着急，继续要我们登出他们的房源信息。”

据一名不愿透露姓名的房产中介机构负责人介绍，今年4月以来，在他们的出租房源中，提高租金的达到80%以上，涨幅在100元—300元不等。“前几年，株洲的房租一直都在‘慢慢爬’，今年却大为不同。”

“株洲房租价不会飙升”

目前，上海、北京等大城市的租金上涨幅度较大，而房产中介机构被认为是哄抬房租的“元凶”之一。“株洲这种情况不太可能存在。”中伟房产总经理游伟坚决否认中介抬高房屋租金的说法。他认为，株洲的房屋中介机构收费基本上采取“免费为房主发布信息，只找租房客收费”的模式。“即使房东上调10%的房租，中介机构一套房也就多收几十元到几百元，但会增加生意‘泡汤’的机会，因此我们中介其实最希望能速战速决。”

游伟表示，和大城市相比，株洲的楼市还算健康，刚性需求和改善型需求仍是主流。同时，在株洲的外来务工人员数量和大城市无法相比，我市的出租房源也不会出现严重短缺，房租在相当长一段时间应该不会飙升。