网友潜伏房产中介曝光二手房买卖潜规则

2010/5/22 21:21 作者:蓝色白羊点击:826 评论：0 条【大中小】

网友“qqzhoulai”近日成为天涯重庆的名人,截至昨日下午3时30分,他的帖子《一不小心,揭开房地产（二手房）中介黑幕》访问量近13000次。该帖之所以炙手可热,是因为曝光了房产中介行业的一些潜规则。

昨下午,记者约见了网名“qqzhoulai”的徐先生。25岁的徐先生计算机大专毕业,工作5年,曾跑过销售。他称,自己之所以了解内幕,缘自曾潜伏房产中介3天半,目的是想为自己购房节约成本。

为方便叙述,我们且称徐先生为Q哥吧。

Q哥称,他一直租房居住,梦想买一套二手房。为实现这个梦,也为了节约一些购房成本,所以决定花一个月时间去熟悉、了解这个行业,这样才不会花冤枉钱。为此,他于今年4月从原单位辞职,通过网络查询后,带着许多问题去二手房中介求职。

Q哥就职的房产中介公司总共有7个店,每个店3到4个店员。这个公司招置业顾问要求不高:初中文凭,懂计算机。Q哥5月10日应聘,5月11日上班。上班第一天,公司安排的工作主要是跑盘——到各楼盘实地了解熟悉。

第一天上午,Q哥主要跑了高新区南方花园、奥体、袁家岗、科园路、陈家坪等地区知名楼盘。每跑一个盘,他都要用地图形式将楼盘及片区画下来。

第一天下午,店长开始培训,教Q哥等人如何找房源,查询信息等。Q哥表现很积极,不失时机地向前辈讨教。

第二天Q哥接着跑了几个片区,还是照旧画图,在网上找房源,打电话。他说,店里员工基本上都是初中文化,干的时间较长,对内幕一清二楚,但基本上是睁一只眼闭一只眼。晚上,店里将店员召集起来,称:“脑壳简单向前冲,十万年薪不是梦。”Q哥把这个称为洗脑。

Q哥称,第三天来了一个客户,要看房子。公司的惯例是新人一般先不单独接待客户,先学习一阵后再上手。同事带着客户来,Q哥就跟着学习。

第四天上午也是学习过程中看到的顾客,这位顾客只晓得免交契税,其他的都不清楚。业务员只是按照常规说首付多少,月供多少,好在客户只是来了解情况。Q哥将几天下来了解的东西和整理的材料搜罗好,当天下午离开中介公司。

Q哥称,以前在工作中,他习惯记录一些东西。这次潜伏中,除了画地图,他也零零散散记录了一些东西,尤其向前辈了解到二手房中介的一些潜规则,让人咋舌。他原本计划潜伏一个月,但觉得于心不安,所以提前离去,交将整理的情况传到网上,一是想提醒想买房的网友注意,二是希望乱来的二手房中介能良心发现。

Q哥的帖子在天涯重庆首页“今日聚焦”发出后,网友褒贬不一。一些网友拍砖,有的说他才呆了不到4天,是个外行,有的说中介也要生活、也要赚钱,收钱很正常……

对这些跟帖,Q哥一笑而过,他称这些触动了行业利益,很正常。