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长沙业主遇怪事:安全验收报告没影 开发商急催收房

2010/6/21 21:56 作者:蓝色白羊 点击:588 评论:1 条 【
付清了全部房款或首付,等着5月份收房,却发现房子还是半成品,开发商为了拒付违约金,竟然登报强迫业主收房。这是长沙泰禹家园二期彩云之翼的业主们遇到的怪事。6月20日在长沙泰禹家园的业主QQ群里炸开了锅,大家都在商讨着如何向开发商去讨个说法。

  【怪事】 房子还是半成品就要业主收房

  长沙市民吴先生2007年在雨花区泰禹彩云之翼购买了一套住房,并付清了全部房款。今年5月28日,泰禹房产开发商在某媒体上通知业主们去验房,吴先生和其他业主去验房发现,房屋根本就是半成品,开发商无法提供各项验收报告。从6月6日开始,业主自发组团和开发商协商,但经4次协商后,开发商依然没解决根本问题。

  徐女士购买的住房在13楼,她告诉记者,第一次来验房时,电梯不能用,是爬楼梯上去的,墙壁上还能看到红砖,到处都是裸露在外的管线,窗子也是摇摇晃晃的。

  “开发商没有提供消防、竣工、房屋综合验收报告、电梯安全检测证明,却要我们来收房,怎么收啊!”业主们怀疑,开发商根本就没有向有关质检部门申请检验。

  【业主】 开发商强迫收房,是为拒付违约金

  房子根本就没建完,怎么就要业主来收房呢?业主们告诉记者,原来在他们签订的购房合同上,规定5月31日之前开发商就应该交房,如果延迟交房,开发商要赔偿业主违约金,为了避免赔偿,开发商提前让业主来验收未竣工的房屋。

  徐女士还告诉记者,本应该在付清房款后的120天内就办理房屋备案手续,但至今仍有部分房屋没有办理。小部分贷款购房的业主还交纳了一定的保证金,到了该收房的时候,保证金还没有退给业主。令人气愤的是,6月13日,10位业主找开发商协商时还被殴打,有4位业主不同程度受伤。

  记者试图和业主一同前往和开发商协商,但是被拒绝。开发商承诺在6月30日之前,应该备案的房屋全部会备案,交了保证金的业主也会把保证金退还给他们,但就业主提出的整改和赔偿问题,对方没有表态。

  律师说法

  这是典型逾期交房

  业主可向开发商索赔

  湖南万和联合律师事务所律师李健表示,泰禹家园开发商已经违约,典型的逾期交房,建议业主向开发商索赔,同时拒绝开发商的解释和整改,要求开发商出具单套房屋验收合格证明,并要求支付合同约定的逾期交房违约金,直至房屋达到验收合格标准,并提交单套房屋验收合格证明为止。 如果业主的具体要求得不到合适的答复,可以提起诉讼。


【星辰在线 通晓长沙】本文网址:http://news.changsha.cn/cs/3/201006/t20100621_1117823.htm
 

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