27期楼市观察:新政百日下半年楼市走势如何

2010/7/24 15:40 作者:扇子宝贝点击:1254 评论：0 条【大中小】

现场嘉宾大合照

主持人：广州楼市的上半年，是不平静的半年。今年4月中旬，国务院打出了一连串遏制房价的"组合拳"，在短短的几天里给中国房市带来的"转折性"巨变。新政明确的风向标一转,楼市的火热局面逐渐降温：成交量急剧萎缩，买家观望情绪转浓，卖家加大优惠力度促销卖房，土地市场频频流拍，中心区域房价稳定，周边区域开始下降。
在此背景下，广州楼市即将迎来走势尚不明确的下半年。在相关部门屡屡澄清的情况下，政策放松传闻依然愈演愈烈，那么，调控政策将会如何演变呢？据不完全统计，下半年广州推货量达2.2万套，而番禺超级大盘亚运城也即将入市，这给未来楼市所造成的影响将会如何呢？日前，广州南沙一口气推出了合计58万平方米的九幅靓地，这是否意味着土地市场复苏在即呢？
今天腾讯房产第27期楼市观察将与你一起探讨一系列的问题。
首先介绍今天到场的两位业内的知名嘉宾：
合富置业首席市场分析师龙斌
满堂红集团企业发展部经理陈靖
我是主持人彭浣鋆。
为了遏制楼价过快上涨，政府在上半年出台了很多政策，包括一系列信贷政策、税收政策等等，如今，新政已经过去了百天，那么这些政策达到预期的效果了吗？

合富置业首席市场分析师龙斌

龙斌：确实4月15日、17日国十条现在就有100天了，大家都在讲这个问题，其实政策的效果很明显，一出来4月份就有效果了，基本上市场成交量大家都看到了，广州下跌是在50%左右的，其他城市有些更大，80-90%都有的，还有一些小的城市，政策带来交易量的急剧萎缩很明显，楼价停止了上涨，甚至有轻微的下调，应该说效果非常的明显。