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楼市冰川期 “假摔哥”获利?

2010/6/17 13:48 作者:扇子宝贝 点击:676 评论:0 条 【
据报道,市场调控以来,恒大地产作为行业内第一个调整价格策略的房地产巨头,实现了业绩的全面增长,2010年5月销售均价环比下降2.2%,销售额环比增长8.3%,销售面积环比增长10.7%。

  就在一个月前,在大多数开发商仍对地产新政等待观望之时,2010年5月6日恒大在全国实行8.5折促销,但就在购房人奔走相告和业内人士反思降价是否不可避免的时候,又有媒体称恒大降价活动在16日结束了,“晃点”了全国的观众。有业内人士分析指出,恒大地产旨在吸引眼球并非真正降价,媒体也撰文抨击其为“假摔”的带头大哥,认为其降价没诚意,没起好作用。

  8.5折看起来确实是个营销手段,但从数据上看,恒大5月份销售均价却是下降了2.2%,在全中国的房地产品牌企业中,起到了带头降价作用。

  媒体给恒大出示了假摔的“黄牌”,但他们并不是裁判,更没有处罚权,一个企业得到真正的“处罚”,来自购房人的拒买,一个楼盘卖不动,才是无声的“红牌”,要被“罚下场”了。

  类似的企业不止一家,我们不要再去探讨“恒大们”摔的是真是假,人家用“倒地”来试验市场,对商人来说有何不妥?究竟现在的购房人接受什么价格,不摔怎么知道?总比那些死扛着的、腰椎马上就断还没倒地的企业聪明得多。

  北京夏季房展开幕之前,《法制晚报》记者给一些参展的楼盘打电话,试图问出来他们是否降价,得到的答复是“门儿也没有”。但从北京市房地产交易网数据分析,这些项目成交价都低于门市价,这也说明了“不降房价卖不动”的北京楼市现状,从侧面也看得出“降价丢面子”的心态。

  楼市冰川期,谁的日子都不好过,“假摔”虽是一种技术手段,也更是一种态度,一种获得购房人关注的态度。1至5月,恒大地产累计实现合约销售额161.8亿元,较去年同期增长150.8%,这比北京某些“贵族”身份的企业,死撑着房价,实现“零成交”超过70天的“业绩”强多了。
 

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