长沙中心区小户型受宠高品质商务公寓或选择

2010/6/4 19:33 作者:蓝色白羊点击:977 评论：0 条【大中小】

渐行渐近的通货膨胀，一头雾水的房产调控，每况愈下的股市波动，对于普通消费者来说，通胀与调控的双重博弈正在成为中产们最大的困惑所在。或许，一个选择是，就算买房，也得买更加保值的？比如中心区。

来自长沙市建委旗下长沙房地产开发研究中心的数据显示，4月中心板块成交面积71640㎡，环比增长近42789㎡，较春节期间有了明显回升。就在明城·国际中心，自5月22日VIP卡正式招募，7天来电来访800余批，诚意登记209个……

中心区楼盘销售量不跌反升

博弈正在成为长沙房地产市场的主旋律。对于2010年的中国楼市而言，4月到5月之间的新政高潮迭起，这带来的是全国楼市成交量普跌。一个微妙的信号是，进入5月之后，市场开始出现小幅回升迹象，尤其是在中心区板块。

来自长沙市建委旗下长沙房地产开发研究中心的数据显示，4月中心板块成交面积71640㎡，环比增长近42789㎡，较春节期间有了明显的回升。“这是通胀预期与政策预期博弈的结果。”佐佑地产副总经理陈虎如是说。更具说服力的，或许仍然在最新的经济数据——物价上行轨迹分明。

今年以来，央行三年期央票恢复发行，连续三次上调存款准备金率，春节后连续12周实现资金净回笼，不断回收市场流动性。在一定程度上，这或许是国家统计局新闻发言人盛来运指出“4月份物价上涨仍然是结构性温和上涨”的基础。CPI上涨虽然相对“温和”，但4月份PPI（工业品出厂价格）同比上涨6.8%，涨幅比上月扩大0.9个百分点的快速增长同样给宏观经济发出了预警信号。

“现在对于消费者最大的问题在于，一方面，担心买房会因为政策变动而下跌，但是另一方面，缺乏投资渠道在不断加大的通货预期下，使得资金无处可去。”陈虎说。而这，或许是中心区楼盘销售回升的最根本原因。数据说，4月中心板块样本楼盘成交均价为5566元/㎡，环比下降328元/㎡，却仍居12大板块成交均价榜首。“由于中心板块地理位置优越，配套设施齐全，生活方便，因此该板块均价呈稳步上升趋势，与去年同比增长了近882元/㎡。而新政出台后，中心板块销售情况下一步走势如何，还有待观察。”该中心分析师称。