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长沙楼市还有多少信心?

2010/4/16 20:40 作者:蓝色白羊 点击:587 评论:0 条 【
一个无可回避的现实是,房价的涨或跌,正在成为中国影响面最广的事件之一,在汹涌的投资浪潮中,中国政府4月15日的强势姿态,将带来怎样的格局变化?对于长沙又将产生怎样的影响?本期楼市三人行,本报特邀请了华盛麓峰投资控股有限公司董事长罗劲松、中原地产代理有限公司湖南分公司总经理胡治钢以及京投银泰(湖南)置地投资有限公司副总经理朱李平,共同探讨中国楼市的拐点悬疑。本报记者文洁 刘渝渝 长沙报道



楼市正在进入拐点?

潇湘晨报:最近,包括长沙以及整个全国出现了反弹,包括价格也是,销售量也是。市场是在反弹么?

胡治钢:楼市的反弹两个层次,分成一线城市跟二线城市,武汉、天津他们是相对是比较恐慌,比如杭州一些地方,一天涨四千,完全也是抢购一空。在我们的监控中,上周长沙开盘的7个楼盘中,综合销售率(或者解筹率)是60%,还算正常。

潇湘晨报:这意味着正在进入一个非理性的阶段?

罗劲松:我是比较悲观的。中国房地产正在进入一个拐点时期。现在是大家像击鼓传花一样,谁也不知道最后一棒被谁接了。大家都目光向上,推挤着往上走,但是不知道,前面就是万丈深渊。

潇湘晨报:为什么会出现这种状况?

胡治钢:主要是两个原因,一是,开发商近段的供应减少,二是,之前市场对于两会的政策预期产生的观望情绪,在一段政策平缓期后强力释放。

朱李平:高房价的形成固然有着经济学范畴内的种种成因,但却与快速发展的人类城市化运动有着密不可分的关联,或者说,人口城市化直接导致了高房价。
 

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