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住建部:商品房的供应量今年下半年将会大增

2010/4/10 18:54 作者:蓝色白羊 点击:592 评论:0 条 【
尽管今年一季度商品房开发指标、投资增速均处于历年来的高位,但高价地块频出、房价上涨速度持续超过利率水平、租售比严重超标,“房地产后市发展仍存在较大不确定性。”住建部政策研究中心副主任秦虹日前表示。“淡季不淡”是今年房地产市场最典型的特点。秦虹向记者介绍,从刚刚过去的一季度看,特别是前两个月,全国商品房销售面积同比增长38.2%,以往这一指标都是个位数,东部绝大多数地区的销售面积增长速度都在两位数以上,山东、辽宁、海南等省份的增长速度更是超过100%。

销售量的大幅增长,直接导致了市场供求关系的失衡。以北京为例,部分中介机构的统计显示,市场供求关系已从2月份的1:1.2演变到1:3.3,甚至1:8,也就是说,在3月份,一套房子会有3到8个人“抢”。供求关系的季度不平衡,导致部分地区出现了恐慌性购房。

“这种情况已经引起了政府的高度关注,也在督促开发商加大开工力度,尽快把已经入市的土地形成供应。”秦虹表示,从1月至2月的统计数据来看,督促已经产生了一定的效果,住宅新开工面积增长速度达到了37.5%,即使扣除2009年同期14%的负增长,仍然比2008年增长了16%,为近年来最高位的增长水平。加之开发商在土地购置方面的“大手笔”,秦虹预计未来这部分入市土地一旦形成供应,今年全国商品房的施工面积增长速度将超过16%。“这意味着今年下半年商品房的供应会大大增加,市场的供求关系会有很大改善。”
 

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