节节攀升与跳水骤跌美房价狂跌对中国的启示

2010/3/18 15:28 作者:蓝色白羊点击:831 评论：0 条【大中小】

香港《大公报》17日刊出署名文章《美房价狂跌有启示》。文章说，与中国节节攀升的房价正好相反，美国底特律的房价伴随着经济危机开始“跳水式”骤降。随着次贷危机爆发，美国房地产泡沫开始破灭。反观中国房地产市场“十年繁荣”，不管房产支柱地位，还是市场“热性循环”，与彼岸情形是不是有诸多相似之处？

文章摘编如下：

与中国节节攀升的房价正好相反，美国底特律的房价伴随着经济危机开始了“跳水式”的骤降。据英国《每日电讯报》12日报道，日前该市一座别墅的挂牌价竟然标为10美元，低得可怜。

尽管美国总统奥巴马在去年2月份就公布了住房市场救助计划，然而根据穆迪经济学家网的最新观察，该计划到目前为止收效甚微，美国房地产市场仍然止不住下行的脚步。如此情形，用中国的话说，一句叫“成也萧何，败也萧何”；一句叫“积重难返”。

十年前，美国网络经济泡沫破灭后，房地产成为拉动经济的新增长点，导致了美国房价的持续猛涨，不断积累起大量的泡沫。随着次贷危机的爆发，美国的房地产泡沫伴随着眼泪开始破灭。现在的情况是，泡沫破了，眼泪却仍未流完。

包括“住房市场救助计划”在内的一系列救市措施“收效甚微”，原因是积重难返——出手晚了。据说，“金融大鳄”索罗斯、美联储前主席格林斯潘都曾发出过严厉的警告：过于“繁荣”的房地产市场、巨大的楼市泡沫潜在着严重的危机隐患。遗憾的是，这些警告没有引起美国当局的重视，乃有今天的崩盘之灾。

反观中国房地产市场的“十年繁荣”，不管房地产业的支柱地位，还是足够的政策支持与呵护，以及“房地产救中国”的喧闹，还有市场上越涨越买、越买越涨的“热性循环”，与彼岸的情形是不是有诸多相似之处呢？