房价高僵持房租上涨地产调控下买不起租不起

2010/7/15 17:07 作者:蓝色白羊点击:1243 评论：0 条【大中小】

“楼市不是宏观调控吗，怎么现在是买不起房也租不起房了？”小林这样问记者。

小林2009年毕业，进入北京市某单位，成了一名公务员。跟绝大多数大学毕业生一样，他选择租房来解决居住问题。

在东北三环附近，小林和人合租了一套小两居，当时的租价为每月2000元。但到了今年4月底，房东表示，租金要涨了，要提高到每月2700元。

小林告诉记者，自己每个月的工资只有2000元出头，租金上涨之后，每个月花在租房上的钱已经超过月工资的一半，生活压力一下子就大了起来。

今年上半年，在北京、上海等一些城市，租金大幅上涨已经让不少人感到压力。

根据伟业我爱我家市场研究中心的统计数据，上半年的北京市租金均价为每月每套2713元，与去年同期的2322元相比上涨了16.84％。在上海、广州、深圳等城市，租金也出现了类似的上涨。

而在房地产交易市场上，一手、二手住宅的价格依然高挺，还没有出现公众期望的价格下跌。

一面是房地产市场调控，另一面却是房价的僵持和租金的上涨，是什么原因造成了这种困局？

租金上涨是中介炒作？

就在上周，一份住房和城乡建设部主持的调查报告成为焦点。

根据媒体报道，这份报告由住房和城乡建设部安排，其下属的房地产经纪人学会实施。报告调查了京、沪、穗、深等城市房租价格暴涨的原因，得出的结论是，房租大幅上涨的主要原因是部分中介收房做二房东，推高房租或劝说房主推高房租。

记者与住房和城乡建设部、中国房地产估价师和房地产经纪人学会取得联系，但并未得到有关该报告的肯定答复。