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富力入驻长株潭核心 品牌竞争或迎楼市新变局

2013/11/10 13:57 作者:Edit 点击:1199 评论:0 条 【
湘江蜿蜒北上,串起长沙、株洲、湘潭三座城市。在这段长不到70公里的湘江两侧,三座城市呈“品”字铺开,两两相距不足40公里,既有生态隔离带,又有高速相连,这种生态化的城市群结构,全国仅有,全球少见。随着“两型社会”建设、国家中部崛起战略的实施,长株潭正在成为我国最具活力和潜力的地区之一。

对于湘潭房地产来说,近十年毫无疑问是一个发展年,各大板块价值日渐提升,以性价比和房价洼地成为湖南省房地产市场的热点城市。综合来看,目前湘潭主要的开发用地集中在北部的九华片区,而向北拓展,真正与长沙大河西对接也是湘潭的主要发展战略之一。有业内预计,未来几年内,湘潭房地产市场九华仍将唱主角。

九华经开区,经过10年的发展,已经从荒山野岭脱变成为城市新星,湘潭的北大门户。开发区规划总面积达138平方公里,入园企业230家,总投资1000亿元,美国塔奥、法国佛吉亚、韩国三星、日本美达王、台湾联电、吉利控股集团等世界500强企业和中冶京诚等国内500强企业均已纷纷入驻。九华示范区将以长株潭“两型”建设为契机,打造以“两型”产业为主导的新型工业化基地、“长潭硅谷”科技创新型基地,将九华建设成为引领湖南经济发展的重要增长极和生态宜居型的滨江新城。

早在今年5月,嗅到发展机会的富力地产首次进军湖南,项目选址便在长株潭核心区的九华经济区。

华南五虎齐聚 湖南市场或将迎来变革

据了解,这是作为“华南五虎”之一的富力地产首次进军湖南,而同为华南五虎的万科、恒大、碧桂园,已经抢先一步布局湖南市州市场。值得一提的是,富力地产进入湖南的首个项目选址湘潭,并表示接下来将会在长沙拿地。

“这次富力地产进军湖南首选湘潭,主要还是看好湘潭市场,看好长株潭融城发展,觉得未来潜力不错。”据业内人士介绍,另一方面,市州拿地成本可能更低,考虑到的是项目后续的发展。

而对于富力地产目前又准备进军长沙市场的动作,有业内认为,“这是个好消息,这意味着湖南是一个有潜力的市场,同时也可能使长沙的高端市场竞争更趋激烈”。

“品牌房企集中进入房地产市场,给楼市带来的最直接的体现就是高端项目的纷纷出现。”中原地产湖南分公司总经理胡治钢这样说道。诚然,高端项目的集中出现,造就了这批项目在综合配套、产品品质等各方面领先一个城市的格局,在一定程度上也激发了片区物业价格上涨的冲动。

众多品牌房企的入驻,结合区域发展的需要,一个个地标性项目的应运而生,它们在改变城市面貌的同时,也极大地推动了城市建设的更新换代。

首次落子湖南 欲再造一个综合大城

富力地产湖南湘潭项目便是坐落于长株潭三市核心结合部,湘潭九华经济区。项目东临湘江,与昭山风景区隔江相望,西侧是政府规划建设商务、商贸、行政综合服务中心,项目周边规划的大型居住区,将与之一同打造成为生态宜居型的滨江新城。

区域路网发达,四纵三横交通路网。项目离湖南省政府18公里,长沙市政府30公里,湘潭市政府11公里,株洲市政府22公里,未来交通发展起来,20分钟便可直通长沙。随着九华核心区的辐射范围逐渐扩大,片区全面实现与长沙的快速对接,这里将成为湘潭的新城区、长株潭的新都市。

项目总占地面积2762亩,总建面积458万㎡,预计建成后是可容纳10万人口的综合大城。周边融合昭山示范区、中建仰天湖绿色养生示范城、36洞顶级高尔夫球场、湘江等多重景观优势,区位优势得天独厚,优质景观浑然天成。

项目充分利用周边自然资源,着力以内环境提升来最大程度的打造宜居养生大盘的居住舒适度,以“宜居、运动、养生、文化”全方位的大配套融入人文社区,创造一种“休闲、绿色、健康生活”的全新生活方式,全力打造一个集居住生活、休闲商业、文化娱乐为一体,享生活全方位的大配套综合大城形象。

富力载誉二十年 与一个城市一起成长

中国地产领行者富力地产,二十年专注于物业开发,以业内无人可及的创新视野,在建筑品质、园林设计、室内空间、物业管理和社区服务等方面都呈现出卓越水准,历经市场检验,成就了中国十大标杆房企之一的地位。

在发家地广州,富力被认为是一个“传奇”存在着。业界戏言,广州市每一根释放污染气体的烟囱倒下,背后都有富力的一份功劳。从横扫几十个旧厂房,开荒拓地变废为宝,再到入主珠江新城、描绘广州最大新名片,广州地界妇孺皆知,这只是富力的一面。

富力地产以广州为大本营,开始了全国布局的战略。2002年,富力地产以31.7亿元拿下京城5大旧厂房地块,由此跨出了全国扩张中的关键一步。2007年,高调进入上海,后落子天津、西安、重庆、沈阳等城市,不断在寻求新的增长点。而今年富力地产公布的4月份的营业报告显示,富力地产已经布局全国16个城市和地区,对比3月份的营业报告多出来的两个城市便是长沙和无锡。

一直以来,富力在全力开拓新区域市场的同时,也凭借着自身的实力与战术在这些区域取得了不俗战果。自1994年成立到现今,富力人倾尽心思与心血,从细节出绩效,一次次赢得了客户的认同与赞赏。

从拓荒起步,到声名鹊起。这似乎是富力在开拓或改变一个城市时所选的独特道路,这经验也成为了富力全国化扩张所走的路线之一。富力不仅是为城市筑造品质至上的建筑,更是以关注民生为己任,以善筑善行的方式,影响着一个个城市人民的生活。
 

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