新南城，未来中心区

2009/11/13 12:49 作者:cjl123 点击:1142 评论：0 条【大中小】

25年，在古城长沙的历史中只是眨眼一瞬间的事，而对长株潭城市群这个概念来说，却似漫长的几个世纪。从1982年第一次提出长株潭一体化的概念，到2007长株潭最终获批“两型社会”国家综合配套改革试验区，25年的苦苦等待，终成正果。

如今，“两型社会”建设正风生水起，长株潭城市群正成长为中部经济辐射中心，中国经济的新浪潮或将在这里迸发。而位于长株潭一体化建设桥头堡的新南城，将成为长株潭城市群发展的芯动力。

2004年，湖南省政府机关搬至湘府路，随后其他省政府部门、天心区政府等陆续搬至该区域，南城迅速形成了长沙市乃至湖南省的政务中心。省政府的到来，使南城正发生着裂变，省政府以其强大的辐射能力和集聚能力使南城正成为最具发展潜力的板块。

在当今的城市竞争中已经不再是单单城与城之间的竞争了，而是城市群与城市群之间的竞争，是经济地位之间的竞争。在大城市的竞争中，只有联合才能拥有足够的竞争力。在其他城市纷纷图谋联合以求突破的情况下，作为中南地区重要中心的长沙当然不会落后，已通过国务院批准的最新规划，其核心已明确将长株潭融合起来，成为中国腹地的城市中心群落。

地处融城核心区的南城，交通优势也是十分明显，城际公交路线的开通，城际轻轨的架设使得这一板块成为长株潭城市群交通建设的枢纽。明年即将动工的地铁1号线贯穿芙蓉路，五年后建成通车，到时候整个区位道路网将完善。

南城板块崛起

如今长沙的房地产开发不是一个城市的开发，而是面向长株潭城市群的开发，形成以新省政府所在的中央政务区为核心，向株洲、湘潭发散的布局。

“作为融城核心地段，南城很可能成为整个长沙甚者是长株潭城市群的增长极”，博林金谷总经理曹矛盾这样认为，而经济的发展将会直接刺激整个南城楼市，经济发展带动楼市，楼市繁荣同样也刺激经济。

在2009年第一季度的长沙楼市的销售数据榜中，南城板块的楼盘着实地火了一把，以定向开发为主的九峰小区和鄱阳小区在月数据排行榜上挑战了一把众人的眼球。

潜力，新南城正是靠着未来的发展空间受到了众多消费者的青睐。

潜力爆发进行时

一方面南城成交量的放大主要是受到去年底中央政策的刺激，由于银行放松信贷、取消交易税费等措施对市场的影响都存在一定的滞后性，再加上年后消费需求得以集中爆发，使得政策效应在第一季度得到体现，消费者开始逐步恢复市场信心。

另外，定向开发住房和经济适用房的成交，对一季度成交量放大起到了一定的影响作用。新南城板块成为热点，大量本省外地客户的购买可以体现出购房者对长沙市未来发展十分看好。

潜力自然是置业者看中的一个要素，然而房子的品质和价格也是任何一个消费者不会忽视的问题。

在新南城的板块中，像博林金谷，天赐良园这样的高性价比楼盘备受青睐，天赐良园营销总监朱立新说：“天赐良园之所以受到消费者的关注，原因有三：第一是我们的高品质和低价位、第二是得益于现在南城两型社会建设的步伐加快，第三就是我们对于消费者良好的服务。”