• 长沙
  • 株洲
  • 湘潭
您的位置首页 >> 生活娱乐 >> 房产置业

房企拿地频现"大鱼吃小鱼" 6月并购已达8宗

2010/6/17 16:21 作者:蓝色白羊 点击:681 评论:0 条 【
在浓厚的市场观望氛围中,房地产企业并购拿地开始加速。

记者调查发现,仅在6月上半月,诸如SOHO中国、花样年、世纪星源等一些大企业趁势大鱼吃小鱼,通过并购、增资等收购成熟项目,获得优质地块,借此进军当地市场。初步统计,仅6月上半个月,房地产企业并购案已达8宗,而5月份整整一个月才有8宗。



并购频现

在信贷紧缩,开发商销售下滑仍死撑价格,浓厚的市场观望氛围中,房地产企业并购拿地加速。有业内人士认为,并购的方式不仅仅可获得优质土地资源,相比价高者得的招拍挂土地市场而言,成本的优势更具吸引力。

6月15日,花样年(01777,HK)仅以3亿多元的代价收购了东莞市花千里房地产开发公司100%股权。该项目公司旗下拥有东莞一土地面积近10万平方米的地块。花样年表示将在该项目地开发高端别墅与高层洋房等。

在房价飙升翻倍的当下,土地市场的价格也水涨船高,而花样年通过并购的方式,折合楼盘价格仅1300元/平方米便轻松获得商住用地,比周边同类型的地块便宜了1000多元/平方米。

尽管有企业为保资金链运转正常而暂停拿地,但毕竟少数好地、好项目仍是开发商的最爱。今年6月,像花样年这样通过并购获得项目的地产公司不在少数。

记者根据公开资料粗略统计,仅6月上旬,这样的企业并购案已达8宗。公开数据显示,从4月份开始,企业并购愈发频繁,今年5月,属于房地产业的并购案达8起,交易金额达2.41亿美元,与4月并购相比,数量翻番,在所有行业中,排名第二。

6月11日,SOHO中国斥资22.5亿元收购国鼎公司90%股权,间接获得上海1.38万平方米土地。而国鼎公司拥有上海外滩204这个优质商业靓地68.34%的股权。尽管该楼面地价已高达2.11万元/平方米,而目前该区域附近租金可达50元/平方米(使用面积)/天。

据悉,去年该公司收购的上海东海广场项目,如今出租率高达80%,成为去年公司主要业绩来源之一。

记者发现,6月4日,中骏置业(01966,HK)以1.26亿元的价格拿下中石油下属房企北京都市圣景房地产开发有限公司100%股权,而该项目公司旗下拥有北京西城区一名叫“华龙大厦”的商住楼项目,成为首家成功接盘退出房地产业的78家央企项目。

6月9日,北京的世纪星源拟以7000万元收购重庆荣鼎地产有限公司100%股权,奠定了进入重庆地产界的基础。
 

我来说两句

用户名          密码          验证码    

     

最新评论

  • 长沙
  • 株洲
  • 湘潭
  • 湖南
  • 国内外

资讯

  • 要闻
  • 社会
  • 娱乐
  • 视点
  • 体育

活跃会员