房价涨幅再创历史最高点物业税或加速出台

2010/4/15 17:30 作者:蓝色白羊点击:797 评论：0 条【大中小】

3月11.7％的房屋销售价格同比涨幅，是2008年以来的最高值。该数字自2008年至今走出“V”型走势，如今“V”型的右上端高度已经超过左端，即房价涨势之猛超过金融危机之前。

今年3月，全国房价涨幅再次站上了有统计数据以来的历史最高点。国家统计局昨天公布的3月份房价数据显示，2010年3月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比（与去年同期相比，下同）上涨11.7％，创下纪录新高。相比于此前2009年全年涨幅1.5％的数据，昨天的数字被认为是“比较合理”的统计结果。

针对房价飙升，多名专家指出，随着房价涨幅达到历史纪录高点，新一轮楼市调控箭在弦上，在研究多年后，物业税（或房产保有税）的出台已经近在眼前。

一线城市低于全国水平

国家统计局昨天发布《1-3月全国房地产市场运行情况》。数据显示，1-3月，全国完成房地产开发投资6594亿元，同比增长35.1％。其中，商品住宅完成投资4552亿元，同比增长33.0％，占房地产开发投资的比重为69.0％。

数据还显示，2010年3月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7％，其中新建住宅销售价格同比上涨14.2％，新建商品住宅价格同比上涨15.9％。这已经是全国房价数据连续第十个月同比攀升。

2009年6月开始，70个大中城市房价同比涨幅由负转正，之后加速上扬，至2009年12月达7.8％，2010年1月为9.5％，2月为10.7％，3月份为11.7％，已超过2008年1月11.3％的历史最高值（2005年有此统计数据以来）。

中国房地产研究会副会长顾云昌说，相比此前公布的2009年全国房价涨幅仅为1.5％，3月份11.7％的涨幅数据“非常合理，客观反映了目前的市场需求”。

数据显示，与去年同月相比，3月份70个大中城市新建商品住宅销售价格均上涨，其中涨幅最大城市是海南两城市——海口暴涨64.8％，三亚涨幅也达到了57.5％。紧接着的是温州、金华和广州，同比涨幅都超过了20％。

在房价问题最受关注的京沪穗深四个一线城市中，除深圳外，其余3个城市的房价涨幅均未超出全国平均水平。其中，北京房价上涨11.7％，上海涨幅10.7％，广州10.2％，深圳20.1％。这显示，目前全国房价上涨的主要动力已经从一线城市转向二三线城市。