长沙银盆岭大桥西公园变大楼市民打响公园保卫战

2010/4/1 14:57 作者:蓝色白羊点击:852 评论：0 条【大中小】

大家都知道，银盆岭大桥东有个桥头公园(现在的紫凤公园)，而在大桥桥西，原本也规划了一个桥头公园。大河西先导区成立后，拟对滨江新城控规进行调整，原来要建桥头公园的地方要用来建百米高楼。规划在网上公示后，引来市民热议，一场“桥头公园保卫战”也随即拉开。就此，有关滨江新城绿化、控高、用地等规划调整引发市民高度关注。

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　　业主担心：高楼替代绿地挡江景

　　“别让高楼抢走我们的桥头公园”，最初呼吁发起“桥头公园”保卫战的为滨江金座的业主。滨江金座位于银盆岭大桥西面桥头，与桥头公园仅一步之遥。现有楼房4栋，业主近700户。

　　业主杨先生说，当时买房的时候，开发商就跟业主介绍，小区靠江规划有桥头公园、后规划有施家港水上公园。但是今年年初，滨江新城控规调整，要将小区侧面的桥头公园改成商业配套用地，建百米高楼。当初周边楼盘均价4200元/平方米，我们花了5000多元/平方米买在这就是看中桥头有公园，眼前有江景。现在，滨江新城控规调整，不仅不建“桥头公园”，还要用百米高楼遮住江景。业主们非常不理解。为此，多次找有关方面理论。

　　而在湖南城乡规划信息港网站上，针对桥头公园改建百米高楼的调整方案的议论也未间断过。有网友表示，银盆岭大桥西桥头是岳麓区和滨江新城的门户，也是通往市政府的主要地段，同时也是对应河东桥头紫凤公园的需要，应该尽可能保留。还有网友表示，橘子洲大桥西头建交警大楼是河西桥头景观规划一大败笔。现在控规调整要将桥头公园改建成两座百米高楼是“重蹈覆辙”。更有网友表示，公园改高楼是抢市民绿地卖地给开发商。

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　　规划部门：调整后只建4到5层高

　　取消桥头公园建百米高楼，相关规划方是如何考虑的呢?

　　先导区国土规划部相关负责人3月29日证实，在目前调整的方案中，拟将桥头公园用地调整为商业配套用地。该负责人透露，原规划所谓“桥头公园”其实只是桥头绿地。调整前的规划中，银盆岭大桥西头南北两侧规划建设2个螺旋形匝道，用地约40亩，匝道围合区域为绿化用地。绿地外观和桥东头紫凤公园差不多。大河西先导区成立后，长沙市政府将滨江新城定位为复合型新都会中心，滨江新城区域土地可谓“寸土寸金”，考虑到集约用地、节约土地，在目前调整规划中，拟将螺旋形匝道改成直线匝道，空出来的地块调整为商业配套用地。

　　按照原设计，拟在该地块上建2座高楼，桥头南北两面各一栋，控高100米。调整的方案公示后，有市民尤其是滨江金座的业主反映，修建百米高楼会对滨江金座江景房业主视野造成阻挡，经过研究于是将高楼的高度控制在24米左右。根据这个高度，只能建4到5层，最多只到滨江金座一楼，对朝湘江的业主视线不会构成影响。据该负责人介绍，目前控规调整方案已经完成公示。

　　专家观点

　　公共绿地面积调整只挪不减

　　桥头公园调整建高楼涉及到一个绿地调整的问题，最根本的问题还是要按照规划来执行。根据现有的办法，一般规划调整绿地，都是等面积调整，就是调整绿地位置，很少调减，除非碰到地铁等大的城市建设需要调整减少。

　　——长沙市园林局总工程师缪赐立

　　城市景观追求更多绿地

　　城市交通和景观建设要把握一个原则，就是要严格控制规划，保证公共交通安全、交通畅通、城市公共设施景观，在此基础上，才考虑集约用地。从城市景观来说，当然是绿地越多越好，但是在一些中心城区，考虑到集约用地，将绿地划为建筑用地也未尝不可，当然最好是还原绿地。

　　——湖南大学建筑学院院长魏春雨

　　也有专家指出，桥头公园调整为商业配套用地，就是为了集约用地，如果调整出的地只建四到五层的高楼，还不如保留桥头公园还绿于民。

　　互动

　　市民朋友们，如果你对银盆岭大桥西头桥头公园规划调整有什么意见和看法，请拨打本报热线电话0731—84326110。

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