专家解读：严管通胀预期多管齐下遏制高房价

2010/4/15 17:32 作者:蓝色白羊点击:795 评论：0 条【大中小】

国务院总理**14日主持召开国务院常务会议，分析一季度经济形势，研究部署下一阶段经济工作。会议强调，要坚持把处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通胀预期的关系作为宏观调控的核心。至于遏制住房价格过快上涨，从会议传递的信息来看，被普通消费者寄予厚望的物业税出台应该不是空穴来风，另外二套房首付提高等说法也很有可能成行。

货币政策现转向迹象

中国社会科学院金融研究所尹中立表示，在一季度经济形势会议中，需要特别引起注意的是——“一些推动价格上涨的因素在显现，强化了通胀预期”。这表明通胀的压力在增大，或许意味着货币政策可能开始转向。在尹中立看来，事实上，紧缩政策在操作层面上早已经出现，但在政府公开的表述层面则才刚开始而已。

就会议对于“加强地方融资平台公司贷款风险管理”的表述，尹中立认为，目前市场上对于地方融资平台负债规模的版本很多，有6万亿的，甚至更多，尽管没有确切的说法，但毋庸质疑的是其风险已经极大。原因就在于大多数融资平台的贷款都投向了没有足够现金流的基础设施建设项目，只能依靠地方政府财政收入来偿还贷款。

财政部财政科学研究所所长贾康也对记者表示，地方融资平台的风险是显而易见的，据他估算，目前我国地方融资平台负债已经高达6万亿，其中有80％是通过银行信贷获得资金。“怎样提升地方融资平台的规范性虽是当务之急，但应着重于通过渐进的改革，构建合理的地方税体系和地方融资制度与规则，走向地方政府阳光融资机制。”贾康表示。

另有专家分析认为，从目前情况看，支撑融资平台的主要是地方的卖地收入，这种卖地财政本身就具有很大的不确定性，一旦经济回调，或卖地财政受阻，地方的隐性财务问题就会爆发，到时中央财政就不得不施以援手，以防风险转嫁到中央。同时银行的信贷资金也会形成不良资产，从而威胁国家的金融安全。