银率报告显示：五原因致房价逆政策走高

2010/4/15 17:20 作者:蓝色白羊点击:790 评论：0 条【大中小】

核心提示：有专家认为，今年政府对房价上涨忍耐极限只能到10%.此判断的背景是，宏观调控的主要目标是把通胀控制在温和上升范围之内。

经过一季度的较量，主要城市房价依然高烧不退。

4月8日，国家信息中心经济预测部首席经济师祝宝良在“北京春季房展会”上对本报记者表示，房地产的价格在1、2月份到今年一季度涨幅“完全超出预料”.

祝宝良表示，如果房地产价格得不到有效控制，再加上南方的干旱可能导致的通货膨胀，不排除央行提前在今年4月份加息。

与此同时，有关物业税开征的传闻也甚嚣尘上。一位接近住房和城乡建设部的专家称，如果主要城市房价继续高烧不退，有关部门将从第二季度开始实施一系列新调控手段。

北京房地产协会副秘书长陈志也向记者透露，北京市也“储备”了一系列“猛药”,如果房价继续上涨，政府将出“杀手锏”.

年内仍看涨

4月8日早上9︰30,北京市民姬宝宏早早地来到房展会上，希望能挑一套合适的住房。

姬宝宏在宣武区的住宅面临拆迁。“20平米的小房子，政府补偿了几十万。”他告诉记者，宣武区居民拆迁后集中安置在大兴或者丰台，“没法去，我单位在亚运村，家里也没有车”.

姬宝宏的想法是，用拆迁费和积蓄在市内买一套房子，但是，高耸的房价让他改变了主意，“再看看，还是先租房吧”.

不过，市场交易量并没有因为购房者的观望而减少。

住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹告诉记者：“从今年一季度来看，淡季不淡。今年1-2月份全国商品房销售面积的增长速度达到了38.2%.”

秦虹透露，今年1-2月份，除了上海地区商品房的销售面积是负增长，江苏是个位数增长以外，东部所有的地区销售增长速度都在两位数以上。其中的山东、辽宁、海南这些省份它的增长速度甚至超过了100%.

“我们预计今年全年商品房的施工面积增速会超过16%,预计今年下半年商品房供应会大大增加，对商品房市场的供求关系会有很大的改善。”秦虹说。

而当天出现在展会现场的开发商均认为今年房价上涨10%不成问题。