2010/4/24 18:18 作者:蓝色白羊 点击:739 评论：0 条 【大 中 小】

提到买房，人们往往先想到买一套新房。事实上这是有失偏颇的。目前的房地产市场，新楼盘一般总价较高，对于积蓄有限，依靠工资生活的普通购房者而言，购买一套总价不菲的新楼盘着实有些“困难”。除了新楼盘可供购房者选择之外，二手房凭借其性价比较高的优势也日渐成为购房消费的新主流商品。与新楼盘相比，二手房具备地段优越、交通便利、社区成熟、配套齐全、不存在期房风险等优点。在新政出台后，很多政策有利于二手房交易，如减免营业税、契税、并首次明确，买二手房也可转户口。买新房还是二手房？我们不妨从不同的角度分析一下。

交通环境——二手房胜

新房：买新房看的是以后的发展，不少楼盘在规划中的地铁2号线旁，不过现在要买，还是有车比较方便。

二手房：城市核心区有如蜘蛛网似的密织的交通网络，交通环境自然优越。

建筑外观——新房胜

新房：外观新颖、现代感较强、视觉感好，有不少楼盘还用上新的建材技术。

二手房：楼体外观建造较为传统、单一，房龄久了不免有发黄、裂缝之处。

户型格局——新房胜

新房：大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。

二手房：房间不够敞亮、厅里面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。

价格比较——新房胜

新房：新楼盘目前开发商出于资金回笼的考虑，狂打价格战，有些价格比二手房还低。

二手房：两年内的二手房现在出售，价格并没有吸引力，建议“以租代售”。

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