一刀切方式遭到质疑二套房首付四成引起争议

2010/3/14 16:32 作者:蓝色白羊点击:869 评论：0 条【大中小】

一刀切方式遭到质疑或引发上万购房人退房

二套房首付四成引争议

近日，京11条中对二套房首付比例和贷款优惠做的调整，在网上遭到网友的炮轰，不少去年按优惠政策购买了二套房却未能办下贷款的购房者深受其苦，不仅面临首付难筹的问题，而且利率调整后，月供也超出支付能力。

有人计算，首付翻倍，大大超过部分购房人能力，这或将引发上万购房人退房。

业内人士认为，虽然能理解政府苦心，但还是希望政府制定调控政策时，应该按购房合同的时间区别对待。

部分购房人被晾

2月21日，北京市住房和城乡建设委等部门联合发布了北京版“国11条”（以下简称京11条），规定从今年1月1日起，对已过期的购房优惠政策一律停止执行。同时规定，对二套住房贷款严格执行不低于40%的首付比例，同时只要有贷款记录均被视为二套房。

这条政策如今遭到众多购房人的质疑。

去年年底，眼瞅着房价飙升，再不买就更买不起了，同时看好通州的发展，赵女士卖了立水桥附近的一套小一居，在通州地铁线沿线买了一套60平方米的精装修大一居，单价1.2万元/平方米，算下来，总价在70万左右，首付14万，每个月的月供不到3500元，基本在承受范围内。但赵女士购买的尚未封顶的期房，按目前的政策，只要期房项目不封顶，就不能办理贷款。她当时也没当回事，认为不就是晚一阵子办贷款嘛，还省了月供呢。但是，京11条的发布彻底打乱了她的计划。她现在需要补交14万首付。

记者了解到，像赵女士这样的情况很普遍。