夫妻婚前贷款买房一定要注意这几点

2017/10/12 02:36 作者:Edit 点击:1523 评论：0 条【大中小】

很多年轻人在结婚之前主要考虑的问题都是买房，在当前的社会语境下，买房和结婚本就是融为一体了的。有的夫妻会选择婚后贷款买房，不过也有很多的年轻人会选择在婚前贷款买房。

在夫妻共同财产的处置上，婚前买房要比婚后买房更加难以确定。因此，小夫妻在决定婚前贷款买房时，一定要注意以下几个方面。
一、房产证的名字写谁?
这个问题，是很多丈母娘最关心的，房产证上写了谁，基本上房子就能够认定是谁的。所以，婚前贷款买房后，房产证上写谁的名字一定要事先商量好。
如果夫妻双方都有出钱买房，那么即便是婚前贷款购房，房产证上也应该要写上两个人的名字。万一以后出现婚姻变故，要进行财产分割，也能够根据双方的出资比例来划分房产份额。
二、做好婚前贷款买房规划
买房对于即将组成新家庭的小夫妻来说，明显已经不是一个人的事情了，在做出买房决定时，双方应该就买房的经济能力折扣进行深入交流，合理的规划好贷款买房计划，至少保证每个月的房贷是有余力偿还的。
三、父母资助钱财要分开
一般年轻人买房，父母有能力的都是会资助一些，小夫妻还是要上了好，将父母资助的钱财分开。
四、选择夫妻共同贷款主贷人
说到夫妻共同贷款，其实不管是婚前还是婚后，都可以确定一个主贷人，让经济能力强一些的人作为主贷人，能够帮这对小夫妻申请到更高额度的住房贷款用于购房。
当然，更重要的还是要提前了解双方的贷款信用状况。此前就有一个案例，陈先生因为个人公积金不够贷款买房，就想着用老婆的公积金一起去申请房贷。
原本是算好了没问题的，但谁知道他妻子的征信上还有个信用卡逾期污点记录，于是贷款申请失败了。
小小金融提醒：夫妻共同贷款买房本就不少意见简单的事情，婚前贷款买房就更加复杂，一定要处理好各种事物之间的关系。