马建堂：房价统计"确有缺陷" 正改进统计方法

2010/3/7 20:37 作者:蓝色白羊点击:952 评论：0 条【大中小】

据新华社电国家统计局局长马建堂5日在主持房地产价格统计座谈会时说，国家统计局正广泛认真听取社会各方面意见，并将在此基础上改革和完善房地产价格统计制度和方法，制订切实可行的方案，提高房地产价格统计数据的质量，确保统计数据的真实性、代表性和可比性。

记者在会上获悉，国家统计局将在一系列调研后，尽快推出并实施改进方案。国家统计局城市司负责人说，与工业品和农产品不同，任何一栋商品房都具有特殊性、唯一性和不完全可比性，这就使商品房价格由于地区、地段、楼层、朝向或类型的差异而千差万别，再加之房地产销售的非连续性，使得确保房地产价格统计数据的代表性和可比性甚为复杂。这是统计部门抽样调查面临的一大难题，但为国家和消费者提供准确的房地产行业数据是国家统计系统义不容辞的责任。马建堂告诉记者，现行的房地产价格统计制度和方法“确实有缺陷”：一是基础数据来源基本靠房地产企业填报，而房地产企业统计人员又经常变动；二是对因房屋种类、地区、地段、楼层、朝向、时点等因素而差异较大的样本进行综合平均统计而过度消除了价格变化，从而不能准确地反映真实情况和人们的感受。

据了解，一些大城市统计部门从事房地产价格统计的人员只有寥寥数人，而这些城市每月需要采集数据的房地产企业有成百上千个。在人手严重不足的情况下，统计部门主要通过对房地产企业相关人员进行培训，依靠他们上报相关数据，再加以核实。

国家统计局按月发布70个城市几种类型房屋的月度环比和同比价格。2月25日发布的《2009年国民经济和社会发展统计公报》则发布了2009年我国70个大中城市房屋的全年综合平均销售价格，并引起公众广泛质疑。