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高性价比是当前长沙楼市主打

2009/5/8 09:50 作者:danzhiqing 点击:1532 评论:0 条 【
5月楼市,艳阳高照。第27届长沙房交会各类房屋实际总成交量比上一届增长近24%。“长沙市场刚性需求客户日益增多,成交量回暖成为一个明显事实,在目前高性价比是楼市主打。”上河国际花园营销总监喻胜说。
  
  业内人士分析,除了由自住型、首次消费人群支撑的刚性需求外,改善性需求人群的购买意愿也在逐步被激活,加上商品房价格的理性回归和政府优惠政策的大力推动下,楼市正处于回暖阶段。
  
  高性价比引发购房高潮
  
  在本届房交会上,参展楼盘主流
  
  房价保持在4000元/平方米左右的水平,开发商表现出的理性务实是本届房交会的明显特征,市州购买力的极大释放更是本届房交会的一大亮点。而为了取得最大的营销效果,各大开发商都为房交会特别准备了极具震撼力的“优惠大礼包”,普遍优惠在5%以上。
  
  上河国际花园作为大东城完善的商业配套、
  
  豪宅品质生活的代表性项目,以3498元/㎡价格入市,体现了开发商高度的社会责任感和回报社会的感恩之心。“前面三期的推出得到了市场的认同和购房者的追捧,但之前一直以商业和小户型为主,没有满足到预购买高档纯住宅的群体,此次推出的纯生活品质大宅——上河国际花园,将填补之前的空白。在品质升级基础上再将开盘优惠幅度提升至最大,回报新老客户一直以来的支持。”营销总监喻胜说。
  
  展会现场,除了可以享受常规的一万抵三万VIP认筹优惠以外、还有日进100的优惠活动。同时在活动现场还进行了一系列的VIP抽奖活动,最高优惠额度高达9600元。
  
  据上河国际花园策划经理汤镇江介绍,“上河国际本届房交会上的意向成交客户近300位,累积发出VIP卡已近700余张”。一位在现场仅询问了30分钟就交纳了诚意金的李先生表示,在了解了项目定位、品质与商业配套后,毫不犹豫地订下了一套147㎡的房子作为改善目前的居住环境。“房子不仅仅是满足居住的功能,更是体现个人价值和身份地位的象征,我认为上河国际花园能给我带来这种更深层次的满足感。”
  
  市民更关注“地铁房”
  
  “地铁对楼市的拉动是无法想象的,这在很多已开通地铁的城市已得到了证明。地铁建设可促进周围交通环境的改善和区域整体品质的提升,从而带动沿线房地产的居住价值和投资价值也会提升,楼盘是否属于地铁物业,成为了当前众多购房者的首要考虑因素。”上河国际花园策划经理汤镇江说道。
  
  本次房交会上,“地铁”进一步催生楼市转暖,对于“地铁口岸”楼盘也倍受消费者青睐。“房交会历来被誉为长沙楼市的‘风向标’和‘晴雨表’,承接本轮楼市‘小阳春’,本届房交会将进一步强化营销功能、活跃市场,希望能够掀起上半年的成交高潮,成为众多开发商消化存量和重振市场信心的绝好机会。”本届房交会组委会相关负责人表示。而对消费者而言,持币观望的态势已经到了一个临界点。如何解除观望心态?如何增加消费者置业信心?
  
  “品质仍然是关键。”喻胜表示。据了解,符合高标准居住的上河国际花园正是大上河历经四年雕琢的纯居住、纯生活、纯粹高端住宅,在项目规划、建筑风格、园林营造、阔气空间上都有着前所未有的提升。而国际顶尖物管、五星级物管体系服务——戴德梁行的加入将为业主提供更加无忧的高品质生活。紧锣密鼓的房交会过后,上河国际花园将于5月9日正式开盘,想必随着刚性需求客户的增长,和高品质楼盘的不断涌现,楼市“艳阳天”也指日可待。
 

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