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长沙买房有十怕,你最怕的是什么?

2009/5/8 09:57 作者:danzhiqing 点击:1614 评论:2 条 【
一怕质量:可别买套危房。
  
  一方面是质监部门一再声明:长沙的住宅楼绝无大的质量问题,一方面是业主频频投诉:漏水、裂缝,几十万元怎么买这么劣质的房子?工薪族已咬着牙树立了花钱买房的观念,政府部门和开发商在质量保证上还没做好足够的准备。虽然《商品房质量保证书》已在推行,但政策保障、贯彻力度显然不能让人宽心。还记得长沙08年那几起电梯事故吗?记忆犹新吧!
  
  二怕房价:买跌还是买涨?
  
  年初的时候都说房价会跌,买房人攥着钱等到现在,也没见落多少,市场却热起来,展会上房子抢得跟不要钱似的。好些交了定金的人跟记者嘀咕说:别我这边刚订房,那边就落价!呵呵,结果一打听——我靠原来是什么狗屁假按揭!
  
  三怕包装:金玉里面是什么?
  
  得刹刹炒作这种不正之风!不少买房人这样抱怨,现在好项目、烂项目都少不得炒作,丁点儿大个事儿吆喝得震天响,不是前期"做"特色,而是后期"找"卖点,买房人被弄得无所适从,聪明点的人大不了跑趟冤枉路,实诚点的就上钩了--买了炒出来的"海市蜃楼"!
  
  四怕误导:哪条信息可靠?
  
  广告离谱是不少买房人最头痛的问题。位置、价格、质量都能差个十万八千里,打起官司来又不能作"承堂证供",广告法看来也是管君子不管小人。
  
  一些媒体的信息可信度也不高,报道的客观性差,有时倒更像是开发商的"代言人",和开发商一个唱红脸一个唱白脸,照片嘛拍的全是好的,视频里全都是最动人的,有本事拉个全景,少点PS,我就不信长沙的房子个个都跟花一样。
  
  五怕政策:改你没商量?
  
  面对一时间多重利好政策的出台,而且频率超快老百姓不由就犯嘀咕?这是唱的哪出啊?今天大降价明天发补贴后天消费券?别等我买了房子又出啥好政策了。
六怕税费:购买力还要打折?
  
  虽然购房税费一降再降,但是长沙毕竟是个平收入不高的二线城市。不少人是在交了首付款、办了贷款后,才被契税、维修基金的大数目吓了一跳,这些税费还要现金交易,不可贷款。既然要拉动住房消费,为什么还要我为税费给自己的购买力打个折扣?不少购房人发出这样的疑问。总之难!难!难!
  
  七怕承诺:空头支票谁要!
  
  会所、班车、绿地、高档装修、品牌……在决定交钱前,一切都应有尽有。但等到签了合同,只要没写到补充协议里的,都成了过眼云烟。更可怕的是,很多卖得热的楼盘还不让签补充协议,想买?只有硬着头皮接下张空头支票,现在知道上了贼船了?晚了!
  
  八怕非法房:上当总是难免?
  
  虽然违法开发少了,但因为各种原因领不了销售证、办不下产权的项目还不少,知道要看五证,但五证的真假谁分得清?售楼人员的谎言谁识得破?买房人说,如果真像报纸报道的那样,开发商投资或工程建设已到三分之二时,政府才发放销售许可证,并将合法销售的楼盘透明化,定期向社会公布,买房人的这种担心才会中止。
  
  九怕物管:买得好不如管得好。
  
  一朝买房、十年居住,买房千挑万拣,就怕住进去后期物业管理不善。虽说能组织业主委员会,能自己选择物业管理公司,但一则现在自选范围不大,二是太费劲,不斗智斗勇个上百回合,想彻底改善物管是很难的!
  
  十怕套牢:该转手时难转手?!
  
  为数不少的买房人表示,以后房子作为商品流通起来,很少有人会一辈子住一个地方,所以,买房还要考虑以后的转手问题。万一买的房不升值反贬值,就亏大了。加上现在二级市场不景气,房子转手税费偏高、渠道不畅,更让人担心今后房子的置换问题。
 

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最新评论

  • 作者:HOPE (2009/7/21 09:14, 评分: 1楼 )

    什么都怕,你就不要买了!
  • 作者:andylxd710 (2009/7/23 13:44, 评分: 2楼 )

    最怕没钱
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