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关于房产抵押贷款 这些说法是错误的!

2017/12/6 02:29 作者:Edit 点击:31 评论:0 条 【
  房产抵押贷款,说的是借款人用自己的房子作为贷款抵押,找银行借取一定额度的一种融资方式。但是,你可能不知道,关于房产抵押贷款的几个说法,这些是错误的!



  1、有房子又可以申请房产抵押贷款吗?
  这个说法很好判断,要明白,银行房产抵押贷款对于被抵押的房产是有要求的。不是所有的房子都可以拿来做贷款抵押的。
  能够申请银行抵押贷款的房产,必须要满足银行对被抵押房产的条件,比如说产权清晰,房龄不能过大,面积不能过小等等。
  虽然,具体到各个银行,在对被抵押房产的具体要求上会有一些小的不同,但总体而言,条件都是差不多的。
  2、没有房产就不能申请房产抵押贷款?
  申请房产抵押贷款的人,不一定都是有房的,这一点,大家也要明白。
  虽然我们平时在讨论抵押贷款时,说的最多的是自己的房产。但其实,如果你没有房产,也可以用第三者的房产进行抵押贷款,只要你能取得第三者的同意。
  3、房产被抵押后不能住?
  当我们把房产抵押给银行之后,你要知道的是,你还拥有该房产的使用权,也就是你完全可以继续住在里面。
  但是,前提是按时还贷,如果你逾期且不能偿清贷款,那么你爹房子就会被银行拍卖,这时,你才会失去自己的房子。
  4、房子可二次抵押贷款吗?
  按法律来讲,房产二次抵押是可行的,但是银行都不大乐意做二次抵押,因为涉及到的产权问题比较复杂,银行怕麻烦。
  此外,房产进行二次抵押的前提也是房产还有剩余价值没有抵押,在一些民间借贷机构是可以做的,不过利息比银行要高,这也是没有办法的事情。
 

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