房产抵押贷款公证和房产抵押贷款登记有什么区别?

2017/11/3 01:22 作者:Edit 点击:604 评论：0 条【大中小】

房产抵押贷款公证和房产抵押贷款登记有什么区别?
不管是去银行办理房产抵押贷款，还是找贷款机构，或者是找个人办理，只要是抵押贷款，总是会涉及到抵押登记和抵押公证。那么，房产抵押贷款公证与房产抵押贷款登记究竟有哪些区别呢?我们一起来看看。

一、房产抵押贷款公证
房产抵押贷款公证是什么呢?
公证是指自然人、法人、或者其他什么组织在公证机构申请的，按照法律程序来对一些行为、事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
我们在申请银行住房贷款时，都会事先查一查具体的流程。
在这里，房产抵押公证也是一个比较重要的。只有当借款人完成抵押公证，以及抵押登记手续后，银行才会放款。
那么，房产抵押贷款公证有什么作用呢?
实际上，正如公证的概率所说，公证手续只是为了证明贷款合同已经成立，是合法且真实的，而这也是办理抵押公证的意义所在。
二、房产抵押贷款登记
与抵押工作需要相比，房产抵押贷款登记，更多的对贷款合同和贷款行为实质上的承认。
只有办理了房产抵押登记后，整个贷款过程才算完满。也只有房产抵押登记才能产生房产抵押合同生效的法律效力。
办理了房产抵押登记后，如果债务人不履行债务，那么债权人有权利获得被抵押房产的处置权，并且获得优先赔偿权。
对于房产抵押贷款来说，不办理抵押登记，合同是无法生效的，合同的生效时间也是在办理抵押之后。
公证是证明贷款合同和贷款行为真实、合法，而抵押登记是证明贷款合同具备了法律效力。
小小金融提醒：以房产作为抵押的借款，如果不办理抵押登记，是无效的，这一点一定要记住。