2010/7/10 14:28 作者:蓝色白羊 点击:894 评论：0 条 【大 中 小】

2010年的楼市注定是不平静的

7月2日-4日，由21世纪经济报道主办的“博鳌·21世纪房地产论坛”第10届年会上，调控以后的楼市趋势，成为激烈争论的话题。

全国工商联房地产商会会长聂梅生说，遏制部分城市房价过快上涨的效果是显著的，同比房价增幅下降，环比房价下降，开发商资金充裕度下降，调控的初步目标已经达到。

华远地产董事长任志强建议开发商尽早降价，否则政府能出台更加严厉的打压政策。上海复地董事长范伟也表示，“房企要有销售，必须随行就市，以消费者接受的价格卖房子”。在目前的市场环境下，有大公司带头降价是好事。

北京师范大学研究中心主任钟伟表示，从资金面情况来看，开发商撑到第三季度没问题，但按照现在的销售状况，到了四季度他们就得想想办法。“如果成交量跟不上，预计国庆前后房价会出现松动，到明年年初房价会出现明显的下滑”。

“万科目前已经在把新产品低价入市”，万科执行副总裁肖莉在接受记者采访时，只是表示，万科在以一个合理的价格销售产品。

首创集团总经理刘晓光也表示，核心城市的核心区域楼市价格没有下降的空间，但核心城市的边缘区域有20%左右的下降空间。国金证券首席经济学家金岩石则判断，未来两三个月房价将整体下跌约5%，少数楼盘和区域下跌20%-30%。

但表象的后面，人们还在追问楼市背后的经济和制度设计问题。

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