大学生毕业了，租房难在加剧

2010/7/1 10:15 作者:扇子宝贝点击:1443 评论：2 条【大中小】

摘要：“现在上海城的三房只要配套还齐全的，价格已经到了2500元/月了，而去年这个时候这种三房还只要2000块钱。”
“现在上海城的三房只要配套还齐全的，价格已经到了2500元/月了，而去年这个时候这种三房还只要2000块钱。”上海城附近一家二手房中介的经纪人小周告诉记者。住房租赁市场持续走热，成为后新政时代的一个新景象。在楼市前景尚不稳定的前提下，有不少刚性需求的购房计划暂时搁浅，加入到租房行列，以实现短期住房改善，而除此之外，更多是因为大学生毕业潮的到来，租赁市场开始明显抬头。

毕业潮将至，小户型走俏

“能租到小户型就是最好的了，一个人住着方便。如果有好朋友一起合租也是不错的选择，毕竟大家熟悉。”刚刚毕业的王梓马上就要开始工作，而现在她每天最花时间的就是找房子。新一轮毕业大潮到来之际，记者对中南大学、湖南大学及湖南师范大学等高校的数十名应届毕业生调查发现，60%的毕业生在工作后更愿意选择独租小户型，50%的则表示愿意选择两居室和别人合租。

与此同时，记者从恒嘉地产旗下的二手房中介了解到，进入6月以来不同户型结构的租赁成交比例有所变化，尤其是一居室成交量有明显上升趋势。“这个数据上升和学生毕业潮带来的租赁高峰有着密切关系。”恒嘉地产二手房中介门店负责人这样认为。

不少毕业生认为房租太贵

新政下信贷政策的执行尺度收紧，一些市中心老房因房龄过高，出售难度增大。由于地段好、交通方便、周边配套设施齐全，此类房龄较大的老房在租赁市场上依旧抢手，形成“难卖易租”现象。

之前在一家证券公司工作的李勇在东塘水利厅的单位房租了一套两房，租金是900块钱一个月，而前不久李勇却接到房东的电话，到7月份房租，要涨到1200块钱一个月，李勇无奈地表示，“房租一下子涨了这么多，我只有考虑租到远一点的地方了。”在记者的调查中，长沙多所高校应届毕业生能承受的房租在500-800元/月的占35%，800-1000元/月的占40%，而500元/月以下和1000-1500元/月的均只占到10%。

公租房推出或将缓解租房压力

有业内人士认为，由于新政后大量购房者“转购为租”，造成租赁市场需求量大增，又正好遇上大学生毕业租房高峰期，所以造成了短期内中心城区租房市场供需矛盾加剧，推高了住房租金价格。另外，由于目前房价走低的现实情况，原先依靠房屋本身增值来体现财产收入的部分业主，正在面临财产缩水的窘境。这部分人为了摊平购房成本，也有意识提高租金价格。

据了解，上月底，省住建厅与住建部签订2010年责任书，湖南省今年将新建公共租赁住房1万套。省住建厅相关负责人表示，这1万套公共租赁住房，可以让刚毕业的大学生、进城农民工有房可住。“虽然湖南今年新建公租房数量并不大，但对于刚刚参加工作的大学毕业生来说是一个好消息，特别是对还没有找到工作的同学来说至少可以缓解一些压力。”湖南师大一名学生表示。