多乐融：房租房价同涨工薪族重负何解？

2017/4/7 11:33 作者:Edit 点击:1574 评论：0 条【大中小】

每当提起房产市场，人们总会下意识地想起房价波动，最近各地区房屋限购政策频出，更是为房价走势蒙上了一层神秘的面纱。其实，租房市场也是房产市场非常重要的组成部分之一。作为城市中无房户安身立命的关键因素，房租的变动同样值得我们关注。

近日，有第三方研究机构发布报告称，在比对近期我国房价和房租走势之后，发现目前的房价和房租存在“背离”的情况。70个大中城市住宅价格指数同比增速从2015年年中开始连续上涨了近19个月(去年“9·30政策”后有缓和的迹象)。但从CPI中的房租价格来看，房屋租金却几乎“原地踏步”。
报告指出，本轮房价迅猛上涨而CPI房租走势如此平稳，或许与CPI房租存在低估有关。这种偏差的原因或许是随着网络信息化的发展，市场机构收集数据的方式方法相对传统，而CPI房租的官方抽样调查更及时有效等因素有关。实际上，一、二线城市的市场房租与房价在过去一年保持了较高的同步性。房价高企带动房租攀升，其持续的负面影响堪忧。工资收入涨幅或难以追赶上高企的房价和房租，老百姓的生活负担明显加大。
对很多身处一二线城市的工薪族来说，这显然不是一个令人轻松的消息。拥有一方立足之处，是人们拼搏奋斗的基础和前提，在大城市更是如此。但一二线城市高昂的房价使很多人买房的梦想就此搁浅，无奈之下投入租房大军。对这部分人来说，在支付日常花销、子女教育、父母养老等费用之外，在工资性收入没有明显增长的情况下，如果房租也逐年攀升，需要应付的生活负担就会大大增加，几乎成为困局。
有业内专家指出，目前居民居住类消费占消费总支出的比重大幅增加，工资的整体涨幅难以追赶上高企的房价和房租，老百姓不得不节衣缩食去买房和供房，并不断挤压教育等支出。高昂的房价房租已成为影响企业经营的重要成本，这些无疑与当前供给侧改革中“降成本”的初衷背道而驰，势必对中国经济的可持续发展形成掣肘。
因此，无论从社会还是个人角度来看，想办法降低生活成本、增加收入已成为迫切需求。以个人为例，如果工薪族的大部分收入都来源于工资，而工资性收入无法在短期内有大幅度提高，显然学会财富管理，使现有财富能稳步增值才是当务之急。
如今，互联网金融的快速发展为工薪族提供了更多的财富管理渠道，如网络保险、网络借贷等，使个性化、多样化的财富增值途径成为可能。多乐融平台由北京多乐金融信息服务有限公司管理运营，以科技金融（Fintech）主导，拥有十分健全的风控体系、种类丰富的出借项目，采用先进的互联网技术与大数据理念，为借款人与出借人实现直接借贷提供信息搜集、信息公布、资信评估、信息交互、借贷撮合等服务。
当然，想要尽量减轻生活负担，早日实现财务自由是每个人的理想，需要漫长的等待和艰辛付出才有可能付诸现实。但只要我们制定好自己的财富管理计划并一一落实，就一定会一点点靠近那一天。
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