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[一周楼市](6.6-6.12)低价楼盘销售看涨

2010/6/18 18:54 作者:蓝色白羊 点击:844 评论:0 条 【
6月第二周,长沙楼市仍然波澜不惊,销售量持续下跌,而房地产销售价格则分化加剧。来自长沙市房产研究中心数据显示,这一周,长沙全市新建商品房共成交2409套,成交面积为27.70万平方米,较上周减少1.44万平方米。其中,住宅成交2082套,成交面积为24.02万平方米,销售量仍然出现下跌态势。

另一方面,市场最关注的价格问题,因为区域房源结构变化,而产生明显分化。数据显示,这一周长沙市商品房成交均价为5056元/平方米,其中住宅成交均价为4493元/平方米。

但从区域来看,芙蓉区受到长房·东岸锦城低价楼盘价格拉低,整体区域价格狂跌,住宅成交均价仅为3843元/平方米,与价格最高的开福区住宅均价差距近2000元/平方米。而从雨花区、天心区和岳麓区的成交价格来看,均为超过长沙市区住宅销售平均价格——这意味着,近段时间,长沙楼市销售较好的仍然是具有价格优势的项目,低价路线成为销售看涨的最佳利器。

数字显示,天心区商品住宅成交均价为4133元/平方米,雨花区商品住宅成交均价4171元/平方米,岳麓区商品住宅成交均价4378元/平方米,均低于4493元/平方米的长沙住宅平均售价。
 

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