广州“危楼”被征30年不拆不修或将无法解决

2010/6/14 20:05 作者:蓝色白羊点击:1083 评论：0 条【大中小】

6月14日报道业主透露四继承人因补偿问题分歧致长期拆迁未果，拆迁负责人称此事或会没完没了。

91平方米旧屋，四名遗产继承人闹补偿分歧，拆迁迟迟未谈拢，此案或成悬案无从解决？（见本报6月10日A13版）昨日，越秀区建设和水务局同东风中路340号的“被钉子户”业主苏三妹商谈拆迁补偿方案。

据了解，四名房屋继承人对拆迁补偿分配意见不一，拆迁办无法与之达成一致意见。拆迁办表示，如果当事人一直僵持，而此类民事案又不能提起公诉，或将成为悬案无法解决。

全额补偿违建面积遭拒

昨日上午，在越秀区重点项目拆迁办公室，越秀区建设和水务局相关负责人与苏三妹商谈拆迁补偿方案。苏三妹反复谈到房屋维修问题是否构成违建，以及64平方米违章建筑是否能认定合法产权两个问题。对此，越秀区建设和水务局表示，一旦拆迁房划定之后，任何维修、加建行为都属违建，其64平方米已被市规划局定性为违章面积，再无争议。苏三妹称，违章责任并不在己，而是由于当时政府征地不拆行为造成，责任应由规划、房管部门承担。

据了解，去年10月，区建设和水务局已提出对64平方米违章面积按政策性规定，给予评估价60%即8000元/平方米给予补偿，但苏三妹要求13000元/平方米，至今仍未达成一致。

继承人对违建补偿分歧

昨日，该局又提出了两套新的拆迁补偿方案，其一为货币补偿，91平方米共可获得包括住改商补偿、违章补偿等共计94万余元，四名继承人按照继承公证书分配各占四分之一，因此苏三妹可获得24万余元。其二为房屋置换，提供四处现有安置点供选择，由四名继承人共有。

苏三妹再度拒绝了新方案，她提出，安置房必须是首层商住房，“最好有铺头可以维持生活，又能居住。”同时提出64平方米违建部分的货币或房屋补偿均由她一人所有。据工作人员介绍，此案的四位继承人，分别为原业主刘景怀妻子苏三妹及其女儿，以及刘景怀与前妻所生的两儿子（已移民新西兰多年）。苏三妹称，“当年维修房屋，两儿子一分钱也没出，没份拿加建部分的补偿。”

协商会上，苏三妹一再强调自己的要求不高，“历史遗留的问题不能由我来承担责任，我只是希望在有生之年，能在广州有间自己的屋。”

记者观察

大限将至会否成悬案？

双方协商再次失败，拆迁办相关负责人表示无奈，“这种情况没有相关法律依据，是十分头疼的问题。”其介绍，本来依照《继承法》，将拆迁安置赔偿分四份即可，但本案91平方米的房屋只有26余平方米有产权登记，具有继承公证书，而另外64余平方米则无遗产登记。这部分面积如何进行分配并无相关依据，“这个问题不解决，拆迁就很难谈拢。”“能进行公诉吗？”记者追问，该负责人表示，“此类案件并不具备提起公诉的条件，只能让苏三妹自己诉诸法律。”也就是说，如果四位继承人仍无法达成共识，又不提出民事诉讼，拆迁就无法进行。记者了解到，此地被征作东风中路嘉业大厦东侧绿化广场，是广州市迎亚运人居环境整治工程之一，按相关规定必须在亚运前完工。