房地产资金流向商业地产工业地产焕发新活力

2010/6/5 20:11 作者:蓝色白羊点击:826 评论：0 条【大中小】

新一轮房地产调控出台后，保障性住房也因其将在2010年补位商品房投资的下降，而逐渐成为开发商的“新宠”；而商业地产则因避过调控政策，成为部分房地产企业资金流向的重要领域；只有工业地产市场，还一直站在被人遗忘的角落。不过，根据物业顾问高力国际最新发布的报告显示，中国工业地产市场已经恢复到金融危机前的发展水平，工业地产市场对多数投资阶级是可行投资平台。

地产商开发重点瞄准保障性住房市场

由于4月份房地产投资金额和房屋新开工面积都出现环比下降，国房景气指数也从一年多来的高位回落。量跌价平成为各地住宅市场的大势，地产调控会否造成投资下降，并导致GDP增长再次下滑，成为当前市场最关心的问题。中信证券首席策略分析师于军表示，保障性住房的投资将能有效地弥补商品房投资的下降。

为确保2010年保障住性安居工程建设目标的完成，住房与城乡建设部已经与各省、自治区、直辖市人民政府主管部门在北京签订保障房建设责任书。对于保障性住房建设落实过程中面临的资金压力问题，住建部给出的解决方案是，集中开发保障性住房，将廉租房作为经济适用房项目的配套，吸引更多的开发商参与其中。

保障性住房在房地产调控新政出台后成为了房地产企业的“新宠”。据了解，7月份，万科在北京丰台区宋家庄的首个保障性住房项目，红狮家园将迎来首批入住业主，该项目包括1585套两限房与192套廉租房。除北京外，万科在南京等地也积极参与保障性住房建设项目。

万科副总裁、北京万科总经理毛大庆透露，北京万科今年的重点就是参与北京保障性住房建设。中国建筑（601668）董秘孟庆禹近日也透露，公司正在对其房地产业务进行整合，从而将旗下的中建地产和工程承建业务线的业务重点对准保障性住房市场。