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中国楼市八大预言 长株潭房价到底要走向何方?

2008/9/10 12:12 作者:HOPE 点击:2169 评论:1 条 【
近期,关于“中国楼市将出现拐点”的观点颇多,其中最关键、最敏感、大家最关心的话题就是房价问题。那么,2008年中国的房价到底是涨、还是跌呢?业内人士从中国宏观经济之走势和区域板块角度出发,对2008年中国房价作了八大预言。市场是最好的“试金石”???相信关于2008年中国房价走势的种种预言将在市场中得到回应。

  预言之一
  从整体上看,中国的房价将出现“调整期”,但不会出现大降,小幅上涨仍有可能。
  尽管中央经济工作会议出台了货币从紧的政策,房价可能会出现一定的波动和调整,但是2008年中国的经济仍将是处在高速增长期,房地产经济仍是中国经济的主流之一,开发量仍将很大,需求量仍将旺盛。而且除了国内需求外,在中国承办奥 运会的大背景下,还将会带动许多潜在的国际需求,并且城市化的进程仍将加快,因此房地产仍将出现一定的增长,房价从总体上来看,小幅上涨仍是趋势。
  再看中国的各大行业,猪肉、粮油、原材料都在涨、“疯狂的石头”也成百上千倍地涨,房价又能跌到哪里去呢?退一万步说,就算中国的房价要跌,也有一个“过渡期”和“潜伏期”,也不会出现在2008年,而应在2009年之后,因为按照经济周期理论,中国的房价自2003年出现“井喷现象”后,快五年了,一般五年为一个经济周期,也就是说到2009年大调的可能性较大。

  预言之二
  从局部来看,珠三角地区,主要是以深圳、广州,包括珠海为主的地区的房价,尽管现在一些地方出现了降价,但是不会出现大幅度、大面积的降价,现在只不过是小幅的“震荡”而已,长期的趋势肯定是价格走向“平稳”。 …………

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http://www.changzhutan.com/html/200809/10/013246421.htm
 

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