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房地产不应被妖魔化 降房价政府应先控制地价

2010/6/1 19:49 作者:蓝色白羊 点击:811 评论:1 条 【
近段时间,国家对于楼市的调控可谓是前所未有的严厉,这也成为了各家讨论的热门话题。

在日前央视财经频道与湖南日报报业集团联合举办的座谈会上,湖南省股权投资协会会长、湖南高新创业投资有限公司总经理黄明发表了一番自己对于楼市调控的见解:“政府调控楼市就得保证农民、工薪阶层买得起基本住房。而其他方面的房价则不重要,比方说别墅洋楼你去打击它干什么呢?这些要利用市场规律、价格来调节。”

工薪阶层能承受的房价还未出现

“工薪阶层这一块能承受的房价还没有出现,楼市很有必要调控。”黄明说。

所以,在黄明看来,楼市调控一定要讲究策略、有的放矢,还要把调控政策带来的负面影响降低到最低限度。“若是调控没有针对性,只是大面积、大范围的调控,可能会出现这样的状况:需要调控的地方没效果,不需要的地方却被卡得很紧。”黄明说。

“调控的目的是要解决一些民生中存在的突出问题,即弱势群体、工薪阶层及低收入者的居住条件改善问题。”黄明说,“房价太高,大大超过了他们的经济承受能力,如果问题不解决,社会就会不稳定。”

他认为,商业流通中的房地产,包括别墅、洋楼等高级住宅,不应该实行政策强制调控,而是该让市场去调控,“卖不出,价格自然会降”。
 

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