长沙今年将建6000套廉租房只能自住不得转让转租

2010/5/6 16:17 作者:蓝色白羊点击:770 评论：0 条【大中小】

长沙每个月都将对廉租房租户资格进行审查，一旦发现租户新购了住房，就督促他们尽快退还廉租房!”5月5日上午，长沙市房产局住房保障局相关负责人向记者透露。三部委联合下发加强廉租房管理通知后，有关廉租房分配和管理再次成为市民关注的焦点。结合三部委与长沙本地的相关规定，本报为你进行详细解读。

　　大批房源配建在棚改区

　　【关于准入】

　　通知要求，严格建设和准入管理。新建廉租住房坚持集中建设和在经济适用住房、商品住房、棚户区改造项目中配建相结合，以配建为主。要求优化廉租住房户型设计，努力做到功能齐全、布局合理、节能环保和经济适用。要求新建廉租住房尽可能安排在交通便利、公共设施较为齐全的区域。市、县人民政府要落实《城市低收入家庭认定办法》的有关规定，明确申请廉租住房保障对象的收入和资产申报义务，抓紧建立住房保障、公安、人力资源和社会保障、房地产、金融、工商、税务、住房公积金等部门和机构的信息共享机制，提高廉租房保障资格审核工作准确性。

　　●长沙落点

　　2008年11月，长沙市出台了《长沙市廉租住房实物配租实施细则》，《细则》确定廉租房政策保障的主体为低收入无房户和住房困难家庭。廉租房实行按需分配，一户最少可配租36平方米廉租住房。申请人须在社区申报公示，再经街道、区房产局审核，按照顺序轮候。长沙市今年计划筹建廉租住房6000套，除了一部分收购外，大部分将在经济适用房、棚户区改造中配建。

　　闲置6个月就收回

　　【关于管理】

　　住房保障部门要加强廉租住房合同管理，明确承租对象的权利和义务，载明租金水平、租赁期限、转借或转租的处罚以及其他违反使用规定的责任等事项。对正在享受实物配租廉租住房或领取廉租住房租赁补贴的家庭，再购买其他住房的，应当办理廉租住房保障退出手续。房屋登记机构办理房屋权属登记时，应根据住房保障部门提供的信息，比对申请登记人家庭成员是否正在享受廉租住房保障的信息。

　　●长沙落点

　　租户分配到廉租房都将签订承租合同。6个月以上未在所承租的廉租住房居住或者累计6个月以上未交纳廉租住房租金等;擅自对实物配租的住房进行装修和扩建、加建、改建、改变房屋结构的;故意损坏实物配租的住房及其附属设备的将停止实物配租，5年内不得申请廉租住房;租户连续两次放弃分配廉租房的，2年内不得重新申请，租户虽符合申请条件但主动退出的，3年内不得再申请廉租住房实物配租。

　　每月审查租户资格

　　【关于监督】

　　解决城市低收入家庭住房困难是政府公共服务的重要职责，市、县人民政府住房保障部门是廉租住房管理的责任主体。对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置，违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为，市、县住房保障部门要按照有关规定或合同约定严肃处理，直至收回廉租住房，并取消该家庭在一定时间内再次申请廉租住房保障的资格。对国家机关工作人员在廉租住房建设、管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，要依法依纪追究责任;涉嫌犯罪的，要移送司法机关处理。

　　●长沙落点

　　廉租房只能用于自住，不得转租、出借、调换和转让。目前，长沙对廉租住房实行动态监管，一旦发现租户新买了房，收入增长不符合低收入家庭，或死亡自然退出，都将收回廉租住房;对于不按时交纳租金，将廉租住房转租、闲置、挪作他用的，将督促其立即恢复，否则将予以收回。廉租房监督方式主要有3种，一是街道社区进行走访调查，二是房产局通过网上审核，三是主动申请和群众举报。目前，最奏效的是网上审查，长沙市住房保障局现在每月审查一次，一旦发现租户新购住房，就督促其退还。

【星辰在线通晓长沙】本文网址：http://news.changsha.cn/cs/2/201005/t20100506_1099681.htm