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炒完房炒墓:“死了都要卖”催生阴宅地产暴利

2010/4/8 17:46 作者:蓝色白羊 点击:758 评论:0 条 【
死不起”已成为当下民间嘲谑殡葬业的一句俗语。上至百万墓穴,下至百倍利润的骨灰盒,无不在用一个个问号勾勒人们对阴宅地产的质询,清明的黄土下到底有着怎样不清明的地下房宅和看不见的游戏规则?

当阳宅地产顶着多项法规政策和多个部门监管、打压、规范,依然能够昂着高价的脖子好好开发、天天向上的时候,阴宅地产也在监管缺位、法规不尽完善的背景下随风潜入夜、高价细无声地一路走来。

“死不起”为暴利的殡葬业、高价的阴宅地产做了最通俗的诠释。

死了都要卖,不淋漓尽致不痛快

死了都要买,尽量买好的骨灰盒、好的墓穴、好的石碑、好的陪葬品、好的殡葬服务……

这是生者对死者最后的缅怀和关爱的通常心理,人之常情。

死了都要卖,尽量卖昂贵的骨灰盒、昂贵的墓穴、昂贵的石碑、昂贵的每道殡葬服务……

这是另一部分生者对死者最后的商品交易和暴利盘剥的通常心态,死之行情。

两者的共同点都是不做到淋漓尽致不痛快。死者的亲属如果花得不淋漓尽致总觉得悼念得不够深刻,殡葬服务提供者如果不赚得淋漓尽致也觉得不爽。同一个心理实现着两个不同的梦想,于是在垄断加混乱的市场“调和油”的烹饪下,阴宅地产的暴利“嗞啦”一声产生了。

曹操为什么不埋在许昌?

河南安阳发现了曹操墓,于是有问,曹操为什么不把自己埋在当时的国都--许都(今河南许昌)而要埋在安阳?

有人开玩笑地回答:因为首都的地价太贵。

曹操肯定想不到几千年后,阴阳宅地价的比翼齐飞,争先恐后,几万元一平米见方的墓穴已经是二线以上城市的常见价格。

在对几家墓地公司的调查中,记者发现阴宅地产的开发过程和利润比例更是让阳宅地产汗颜。

首先是目前各城市的阴宅墓地基本都由民政部门垄断管理,基本完全是长官意志指定的某公司来完成,而这样的公司有多少是与所在地民政部门的领导有着千丝万缕的关系,抑或在利润分配上会有相当比例回归到部门或个人?

再接下来的环节是墓地的土地选择,因为墓地陵园的特殊性,这类地块不会像阳宅一样有城市黄金地段的标王之争,而往往是偏远郊外或荒地野岭,这样的地块从阳宅商业价值上来说基本就是最低档次。同时,这样的土地没有什么三通一平的硬性要求,更谈不上各种管网的配套等等,并且几乎被调查的墓地基本在开发前都不存在旧屋拆迁、地面补偿等问题,因此同样一亩地,其开发用地成本和阳宅地产相比有着天壤之别。

在销售环节上,极低的用地成本和更低建筑成本的阴宅却以和阳宅的销售价格媲美的高价出售,每平米几十块钱的山野荒地,转眼就完成了每平米售价几万元的华丽转身。风水阴宅成本和销售价格之间便有了几十倍、上百倍的暴利利润。在基本独家垄断的卖方市场中,实现了阴宅各环节既得利益者的盆满钵丰。
 

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