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专业人士支招:卖房钱够租80年 白领应缓购房

2010/4/8 17:45 作者:蓝色白羊 点击:552 评论:0 条 【
房价上涨较快年轻上班族购房面临沉重经济负担---

“五环内房价破三万均价、二手房成交量连续两天破2200套、收紧房贷等调控措施也陆续落实,我们‘贫二代’到底是买房还是租房?”昨天,王云如是问道。

根据他的解释,眼下正流行的“贫二代”称呼,指的是像他这样的一些“家里父母无力给予资助,自己也没有想靠父母资助,同时自己或小两口存款也不多的年轻人”.是大举外债购房,还是审时度势量力而行先租房再说成了眼下他们最为纠结的问题。记者通过对北京中原地产、万科、首城置业等相关机构或者开发商负责人的采访,将租房与买房的优劣势做对比,希望能给王云们一点参考。

房产增值卖了后够租80年房

“事实上,据我的了解,我们身边有一部分曾经的地产从业人员或者自我创业成功人士,从去年下半年以来,陆续卖掉手中的高额房产,开始租房住,并开始拿卖房的钱做在他们看来一些‘有意义的事情'.”当年华腾园、康斯丹郡等知名楼盘的销售负责人张小姐和聂小姐告诉记者。

据介绍,这部分“成功人士”或者曾经的房地产业内人士之所以卖了房产租房住,是因为房价上涨很高,原来他们购置的房产升值已经出乎了他们的意外,而房租却低得令人吃惊。中原地产的相关负责人对此也说,“类似的事情也发生在我身边。一位朋友高价800多万元卖掉了小汤山区域的别墅,现在全家每个月花不到1万元租住在马甸一个200多平方米的四居室内,觉得特别划算--卖掉房的钱可以租80年房。”

租房可减轻经济负担

中原地产、万科等相关负责人认为,在眼下房价高企的背景下,租房住第一可以减轻购房的经济负担。“只要交通状况和居住环境相对较好,租金能够在承受的范围之内等基本条件满足,就可以考虑租住。既减轻了购房资金负担,又不用花物业费、供暖费养房,还能够在环境较好,且交通便捷的市区内居住。”

第二,租房节省下的资金投资其他领域获益快,风险小。“租房者可以将闲置的资金用于投资。尽管目前投资渠道很少,但是相信将逐渐增多。而且别忘了,钱可以用来旅游,这也是投资,给自己的见识、人生历练和身体投资。”第三,租房节省下的资金可提高家庭的生活质量。“买房是为了提高生活质量,眼下很多人往往忘记这点,最后的结果是因为买房而背负各种精神、经济压力成了’房奴‘.如此看来,不如选择租住,生活负担减轻的同时又可以有充足的时间和资金享受生活,提高家庭的生活品质。”
 

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