南京政府收回一天价地没收开发商1.065亿定金

2010/7/3 13:22 作者:善解人衣点击:958 评论：0 条【大中小】

仙林一天价地块被收回

　　开发商出让金拖欠了2年，1.065亿保证金被没收

　　马祚波

本报讯　昨天，南京市国土局发布了今年第三号“收地令”，2007年底成交的一幅仙林地块因长期欠缴土地出让金，被收回了土地使用权，并没收开发商缴纳的1.065亿元定金。今年2月和3月，南京分别收回了仙林与宁南的两幅地块，没收定金2.46亿。

当年7亿元拿地

2007年，南京土地市场地王频现。当年12月6日，南京市国土局推出了4幅仙林住宅用地，其中由招商地产和香港九龙仓联手拿到的“地王”，已经于今年2月份被南京市国土局“强制收回”，另外一幅编号为“2007G83”的用地引来了5家开发商的竞拍，4.1亿元的底价，一次1000万元的加价，在第32轮，荣盛置业以7.1亿元的价格拿下这幅地，折算楼面地价为每平方米5566元。

接着，栖霞建设以11.1亿元如愿拿到了仙林新区仙林湖以西、仙林大道以北C3地块；南京仙林房地产（现“高科置业”）也拿到仙林新区仙林湖以西、仙林大道以北A1、A2地块，成交价从18.6亿元的底价飙升到25.95亿元。

如今被没收很尴尬

在今年5月份江苏省国土厅下发的13宗“被督办”土地中，南京惟一被挂牌的地块为“仙林新区仙林湖以西、仙林大道以北C2地块”，拿地的开发商正是南京荣盛置业有限公司，因土地出让金长期未付清，限期在6月15日前必须处理。

昨天，南京市国土局的网站上挂出了该地块的处理结果，公告称，“南京荣盛置业有限公司于2007年12月6日以7.1亿竞得NO.2007G83地块的使用权，按出让合同约定，该公司应于2008年6月17日前交清全部成交价款。但是，该公司仅缴纳总额的40%计2.84亿元，剩余4.26亿元长期拖欠，已构成严重违约。”南京市国土部门给出的处理结果为：解除该公司这一地块的土地出让合同，1.065亿元定金不予退还。

今年已收回三幅地

半年以来，南京市国土局已经收回了三幅地块，白白赚了3亿多的没收金，为何开发商到期不付钱？国土部门相关人士表示，资金链紧张是主因，当前楼市调控仍在继续，开发商不愿降价卖房的话，手头资金不够，肯定拿不出买地的钱。有资料显示，自2005年以来，南京总共只收回了五六幅地块，而今年上半年便没收了三幅。