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万科品质建筑实力大观察,中粮万科长阳半岛价值凸显

2010/3/31 11:56 作者:ggj 点击:1522 评论:0 条 【
万科造城热京西,绿色理念倡主导

经历了满是烽火硝烟的2009楼市大战,跨入2010的楼市依然是公众热议的焦点。房源越发紧缺,而消费者的购房情绪依旧高涨,新一年的楼市供应将呈现何种势态,一直牵动着众人的神经。面对楼市一系列的调整与变动,京西区域却始终保持上升的趋势,随着房山CSD的确立,“长阳模式”更成为年度关键词引发多方探讨,京西房山也由此成为北京城市化发展中的明星板块。

万科拿下起步地,京西发展势头劲

京西热势09年就初见端倪,9月,万科集团联手中粮拍下房山长阳镇起步区1、5号两地块,名不见经传的长阳板块一度成为舆论热点,起步区域的概念也不言而喻。中国铁建、北京城建、绿地集团的相继进驻,使房山的楼市交易多次刷新记录,如此,京西房山在北京楼市中的主角地位越加凸显。

房山区的长阳镇位于永定河南岸,原本是永定河的行洪区,长期以来受规划制约,因此这里不允许发展大的经济和产业。直到2006年前后,永定河上游防洪工程的逐渐完善,长阳镇行洪区这一称号得以功成身退,于是,一场大规模的发展计划浮出水面。中粮万科拿下第一块土地就是看准了此区域的强劲发展势态,长阳项目紧邻五环,位于小清河西侧的房山CSD核心区域,累计建筑面积约86万平米。越发通畅的交通系统、已经成熟的市政资源,以及该地区未来商业、学校、医院、社区道路等的配套规划,使其潜力不容小觑。

万科欲造一生之城,绿色理念成就地产先锋

今年长阳板块将有约5个新盘入市,包括万科、绿地等项目,将提供超过百万平米的住宅。中粮万科长阳项目更是将作为住宅产业化试点工程投入市场,回归田园、亲近自然,在房山打造带给人们幸福生活的“一生之城”,这是该项目的主旨。纵观万科的步伐,其一直致力于住宅产业化发展。精装修、住宅产业化、绿色建筑,最终实现绿色建筑产业化,这便是万科一直坚定的发展之道。

去年的哥本哈根大会上,王石用其“绿色理论”影响了众多中外人士。“全球70%的木材流向中国,其中70%用在建筑工地,而其中再有70%用于住宅建设”。这三个“70%”,很快就得到美国、英国等主流媒体的传播,万科的住宅产业化引来了无数的关注目光。1月16日,王石又领了一个奖,在由中国房地产学会等多个机构共同举办的“中国房地产2010北京峰会”设立的“中国房地产低碳行动先锋榜”上,万科和王石荣登榜首。长阳项目便是以绿色低碳技术打造的宜居生态住宅,加之齐全的商业配套,同时还计划引进国际名校,只为创造更理想的生活环境。

多重优势助阵长阳项目,价值洼地推动京西崛起

2010年底地铁房山线即将通车运行,到2012年,南城规划中的11条跨区交通道路中,就将有京石第二高速、丰良路、京良路西延、梅市口路西延等7条在房山建成,届时房山进入中心城区的快速通道也将由目前的1条京石高速增加至4条。作为北京向西南发展的第一站,长阳镇优越的地理位置已经获得各方的肯定。

房山区政府即将在长阳镇打造CSD中央购物区,其“世界名品花园小镇”的蓝图已日渐明晰。世界品牌巨头奥特莱斯也借助这一契机,已经决定投入10亿巨资打造华北最大的奥特莱斯旗舰店,首期规划预计两年内营业,即2011年便将完工。随后,CSD更将陆续发展高尔夫球、网球、游泳等户外体育产业,以及会展中心、有机农庄等,展现出北京新的商业综合体的高端形象。以良乡高教园为代表的文化创意产业也已成为该区域未来发展的主要方向,与此同时,作为“世界地质公园”的房山区,其优质的自然环境和生态资源也将得到更深入的挖掘。

北京市南城规划的不断深入、CSD的落成、地铁房山线、京石第二高速的建成通车等,使得附近的居住和商业气氛已逐渐浓厚。早在2003年北京拟定的“两轴—两带—多中心”城市空间发展战略,就已将房山划为重点发展区域,京西等近郊区域崛起势必会助北京快速突破城市化过程中的“瓶颈”。聚集万科等地产界一线开发商的豪华团队,不仅会带给房山优质的居住品质,更能使整个房山区的价值急速上扬。
 

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