公积金贷款被拒绝了，中心说我个人征信不良是怎么回事?

2017/11/12 01:10 作者:Edit 点击:646 评论：0 条【大中小】

公积金贷款被拒绝了，中心说我个人征信不良是怎么回事?
尽管商业银行的房贷额度收紧严重，但是刚需族们还是等不到楼市的严冬过去。所以，还是有相当大一部分会选择使用公积金贷款买房的。但是，在使用公积金贷款买房的时候，贷款也并不一定能如我们想像中那么顺利的;比如柳州的杨先生就是这样。

杨先生前段时间用总房款的70%买了一套房子，他打算用公积金贷款来按揭支付剩余的部分房款。可是，他在将资料交给开发商去统一办理之后，没几天就被打了回来。
原因是，他曾在2012年的时候有过一次长达三个月的个人贷款逾期;还有过1次信用卡逾期。正是因为这些逾期，公积金管理中心要求杨先生到银行去开具非恶意逾期证明，才能获得公积金贷款。
可是，银行却表示杨先生没有办法证明自己是非恶意逾期造成的个人贷款和信用卡逾期，不能开具这个证明。不过，如果杨先生能把欠的钱和罚息都结清了，银行可以给他开具贷款结清证明。
万般无奈之下，杨先生只得再次找到公积金管理中心;公积金管理中心才表示可以在还清欠款后拿着结清证明来申请公积金贷款。
在经过了这些事情之后，一向对个人征信很陌生的杨先生才总算想起来要问一问小小金融的小编，公积金贷款查个人征信，它们到底会查些什么呢?
其实，小小金融小编还蛮为杨先生感到无奈的，因为如果他在购房前多了解一下贷款方面的知识，尽早把贷款还清可能就没有后面这些事了。
不过，既然杨先生问起，小小金融小编就来为大家介绍一下，公积金贷款查个人征信都查些什么内容吧。
一、公积金贷款需要审核贷款申请人的贷款逾期次数。
公积金贷款涉及的金额通常都会比较多，且贷款期限比较长。如果贷款申请人的个人征信中出现了逾期，说明该申请人有出过贷款未还的情况。
这样的逾期情况能直接说明贷款申请人信用度有问题，贷款不还的风险比较高。为了谨慎起见，公积金管理中心就不会轻易的下放公积金贷款给这样的贷款申请人。而且，如果贷款申请人出现的逾期长达三个月或者是累积逾期超过6次(含)，那基本上是不可能拿到公积金贷款了。
二、公积金贷款需要审核贷款申请人的负债率。
不管是公积金贷款还是银行贷款，贷款平台都要调查贷款申请人的负债率。如果贷款申请人的负债率超过贷款申请人个人或者是家庭总收入的50%以上，那他能拿到公积金贷款或者是银行贷款的机率就低了。
因为，人们的开销不可能只用于还贷，还需要负担其它的生活开支;如果贷款申请人在申请公积金贷款之前的负债率就已经超过50%了，那他应该是没有能力再来偿还新的债务了。所以，公积金管理中心是不会再给他下放贷款的。
三、公积金贷款需要审核贷款申请人的信用卡持有量。
现在很多人都或多或少都拥有几张信用卡。但是，信用卡其实也是超预支消费，也是会提高负债率的。如果，贷款申请人的信用卡持有量太多，且每张都有大笔的消费没有结清，也是会影响公积金贷款申请的。
最后，小小金融小编并不能说贷款申请人的个人征信上没有上面这些问题，就一定能申请到公积金贷款。因为，能不能办下来公积金贷款还需要根据贷款申请人各方面的资质来判断的。如果贷款申请人以上这几点都没有问题，公积金贷款却被拒绝了，贷款申请人应该再从其它的方面找找原因。