禁止投机性购房二套房公积金贷款首付不低于50%

2010/11/4 08:35 作者:美女乐翻天点击:1376 评论：0 条【大中小】

住建部等四部门：禁用公积金贷款进行投机性购房

　　据新华社北京11月3日电(记者朱立毅杜宇)为规范住房公积金个人住房贷款政策，住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会3日联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，规定住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

为支持缴存职工购买首套普通自住房享受低首付、低利率贷款政策的需求，这份通知规定，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

　　通知还规定，第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

　　新政可能会加速贷款需求回落

　　星辰在线—长沙新闻网11月4日讯（长沙晚报记者洪虹)昨日，记者就四部门新规采访了长沙住房公积金管理中心信贷处处长张良武。

　　“长沙一定会按照住建部等部门的发文要求来执行，但我们的具体细则还要经过细致周密的研究制定，才能出来。”张良武说。

　　相关数据显示，今年第三季度，受房地产市场政策的调控影响，虽住房公积金贷款发放仍小幅上升，但贷款需求出现回落。

　　张良武表示，此次政策对投资投机性需求有一定抑制作用，对楼市的宏观调控也会有明显影响。至于是否会加速长沙住房公积金个人贷款需求的回落，张良武给予了基本肯定的回答。