成都富二代将组团赴京学接班经验 95%不愿接班

2010/6/29 10:49 作者:一切随心点击:1068 评论：0 条【大中小】

一周内，楼市变化万千，什么事件最受业界瞩目？什么样的人更受业内关注？从今日起，本报忽然一周栏目深入关注全国楼市重大事件，与您一同分享楼市的点点滴滴。

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　　房价“压垮”男朋友

　　事件：在美国，人们往往是在结婚后才买房子，而在目前的中国，拥有一套房子才是结婚的前提条件。6月21日，《洛杉矶时报》发表题为《中国住房热为男友带去难题》的文章，主人公迈克·张是位导游兼翻译，他知道如何在意大利餐厅点餐，他会调制可口的玛格丽塔酒，却无法在北京购置一套公寓，为此，相恋两年的女友断然与他分手。

　　张先生的不幸并不是个别现象，随着大批家庭与投资者涌入房地产市场，包括北京、上海在内的大城市的房价已经涨了一倍。有专家表示，如果一个男人拥有一套自己的房子，那就意味着这个男人是成功的、顾家的，并且有能力经受住经济上的挑战。

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　　商住政策倒挂

　　事件：“商业地产所有产品最近表现都不乐观。”北京市盛业房地产开发有限公司总经理王子晨，对近期商业地产走势预期不太看好。他认为，商业地产的下一步关键在于政策的紧松，若商业与住宅的“政策倒挂”不解决，商业地产就难以激活。

　　王子晨认为，商业地产目前最大的问题就是商住政策的倒挂。近几年，政策一直对商业地产歧视，包括叫停“酒改住”政策。而且商业地产资金投入大、投资回报率低、回收期长，政策上的歧视是不当的。一个商务区一定要有商业、酒店和相关配套，包括“酒改住”政策里面已经提到了商业地产的属性，是创造投资机会，完善城市功能，提高就业机会，为什么还要歧视？

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　　北京广州等地房租暴涨

　　事件：进入6月，全国多个重点城市的房屋租赁价格持续上涨，北京、上海、深圳、广州等城市房屋租赁价格平均涨幅超过10%。

　　对于房租上涨的原因，业内专家从不同角度进行了分析。一方面是季节性的因素，大中专院校学生集中在这个时候毕业，大学毕业生对住房有较大的租赁需求。另一个原因是，今年租赁价格的上涨有其特殊性，政府的房地产调控政策使得部分购房者推迟购房，持币观望，从一定程度上增加了房屋租赁市场的需求。业内专家指出，房价未见大幅下调，房租却不断高涨的现象，很容易让人们质疑房地产调控的效果，从而影响政府进一步调控房地产的决心。

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　　房子定价“难”煞开发商

　　事件：6月24日，有研究机构发布统计称，6月份南京已有48家在售楼盘项目开始进行或明或暗的打折促销活动，折扣力度也在不断加大，最高出现了9折的优惠。

　　南京楼市盛传两家央企即将推出新盘的消息，不过两家楼盘的相关负责人谈及价格时都显得讳莫如深，均以“还没有定”作答，甚至于连具体的开盘时间也不肯透露，一副不到最后时刻绝不泄露“天机”的架式。其中一家央企的相关人士称，他们不会追求利润最大化，但也绝不会因为当前的成交冷清就作价格“裸奔”。看似中庸的回答，透露出开发商既想赚钱又担心成“出头鸟”的矛盾心态。
来源：长株潭房产网